（星网综合讯）美国房地产市场的萧条并没有影响到加拿大房地产市场，在共管柏文单位建筑推动下，加拿大9月份新屋动工量升至29年以来新高。

加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）周二表示，加国9月份新屋动工量经季节性调整后以年率计由8月份的232,700套增加19.6%至278,200套，这是自1978年以来增幅最大的一个月。

加通社报道，CMHC指出，国内多个大城市的多户式房屋动工量上升，尤其共管柏文单位，是整体新屋动工量上升的主要因素。加国9月份新屋动工数字令很多财经人士感到意外，他们之前普遍预期新屋动工量为218,000套。

TD副总经济师亚历山大认为，房地产市场降温已经初露端倪，但是根据最近新统计的数据，该银行可能更改他们的预期。TD目前预计2008年底的房屋开工量为200,000套。TD同时指出9月份住房开工量增加也部分反映在蒙特利尔住房建设的剧增上，而这是不可能重复发生的。

CMHC高级经济师泰勒表示，数据背后主要是因为加国现时经济表现非常好。首次置业人士倾向购买更易负担得起的房屋，主要为多户式房屋，目前也为较多人偏好的购屋方式。

CMHC根据自己的数据发现，9月份经季节性调整后的城市住房年开工率上升了22.9个百分点，开工量为244，400套。城市单户型房屋开工量下降4.3％至90,300套。而多户型开工量增加47.5％至154,100套。农村住房开工量则比8月份变化不大。

尽管城市单户型开工量在各个地区都有下降，而魁北克市例外，开工量没有什么变化。已登记的城市住房开工量在大西洋省区增加3％，魁北克省46％，安省23.6％，大草原省区11.1％，卑诗省15.8％。

CMHC预计住房开工量从现在到2008年将会下降。

此外，加拿大3家银行周三宣布提高住宅按揭利率。满地可银行和皇家银行表示标明的按揭利率最高上调四分之一厘，周四生效。TD道明银行的新造按揭利率周三即日生效。

视乎年期，绝大部分的按揭利率升幅介乎0.1厘至四分之一厘之间。例如满银的5年期按揭利率升四分之一厘后，新利率为7厘44；皇银的5年封闭式利率则升0.21厘达至7厘4；道明的5年期利率升四分之一厘达至7厘44。

市场揣测加拿大央行会维持原有短期利率或甚至为了要纾缓通胀压力而考虑加息，令债绘芟⑸仙，增加银行筹集按揭资金的成本，逼使它们转嫁消费者身上。