（星网综合讯）加拿大知名房地产公司预测，尽管一些热点地区的房产市场会降温，但加拿大房价在2008年仍会继续升高。

加通社报道，Re/Max地产公司周三表示，加国2008年房屋销售将会放缓，但房屋价格则将平均上升6%。

Re/Max在周三发布的展望报告中指出，经过2007年的异常猛烈升势后，明年在大多数加国主要城市中心，销售量预期将会放缓。

该报告预测，尽管加国经济前景应可持续改善，但预期只有数个市场能够超越2007年创下的破纪录销售水平。该报告涵盖加国18个主要城市。

从全国来看，今年售出的房屋数量预期将可突破50万套这个纪录，即由1年前的483,770套增至预期的545,400套。

今年平均房价预期将会上升9%至303,000元每套，较2006年水平上升大约25,000元。到了2008年，房屋销售预期将会回落至50万套，平均屋价则预期进一步上升6%增至321,000元。

报告透露，78%受调查市场的平均屋价预期会在明年上升，当中以爱明顿的屋价升幅最低，纽芬兰及拉布拉多省圣约翰士(St. John’s)的屋价升幅则最高。

今年，埃德蒙顿和萨斯喀彻温省的房价增长最快：萨斯卡通（Saskatoon）49％；埃德蒙顿31.5％；里贾纳（Regina）21％；卡尔加里，20％，安省Sudbury，20％；卑诗省Kelowna，19.5％；圣约翰（新布尔斯威克）17％；圣约翰士（纽芬兰-拉布拉多省）12％；大温哥华，10％。

明年房屋销售预期增长幅度最高地区则为安省基秦拿-滑铁卢的7%，随后的咸美顿-伯灵顿、安省伦敦-圣托玛斯(London-St. Thomas)等。

此外，多家柏文房地产投资资金(Real Estate Investment Trust，简称REIT)预测，房价居高不下以及按揭贷款难度提高，使得出租房空置率降至历史新低，今年余下月份的收入将强劲增长，业主或许还可以提高租金。

本周，数个房地产团体已经表示，他们预测2008年房价升幅将出现降温。此外，信用紧缩使得一些潜在的购房者更难获得按揭贷款，因而造成部分购房者的按揭利率提高，而为那些被认定风险过高者提供的按揭更加减少。

丰业银行(Scotia Bank)分析师萨里奇预测，另一家亚省的REIT – Northern Property也将极可能从目前的市场局势中获益。他在研究简报中表示，柏文REIT将占尽优势，但商业REIT可能受到下行压力。

GWL Realty Advisors总裁芬贝纳表示，他的公司预测，房价可承受力的减弱，将使柏文REIT受益，但其公司“尚未看到巨大的变化。市场上的传闻只是一种普遍的感觉，我也有同感”。

但是他表示，过去10年间柏文作为一个资产类别，租赁一直很好。但如果利率下降，或按揭贷款难度减小，该趋势将出现逆转。