物业地点，学区好坏，生活便利，周边环境对于业主来说可能是很难改变的，因此业主对家庭环境及节能系统的改善是使物业保值的可行的办法。

邀请能源专家

加拿大自然资源部（Natural Resources Canada 以下简称NRCan）节能办公室为帮助物业拥有者改善居家能源效率，开始进行能源改进和住宅评估计划。

NRCan 将通过有执照且独立的能源顾问进行住宅的能源评估，以识别住家应该如何使用能源和何处浪费能源。在确保你家庭室内环境所需适当的通风条件下，能源顾问将会告诉你该如何改善你家的舒适性并且减低暖气和空调的费用。

NRCan 已经通过与多家机构签约以确保住户能便利得到住宅的能源评估服务。由于地方和省政府以一些私有部门也在一些区域中成为合伙人并提供服务，服务的价格略有不同。

能源效率改进的财政补贴

加拿大的政府将提供给那些已接受能源顾问评估及改进建议的财产拥有者以财政补贴。 低层出租住宅的拥有者也可能取得财政补贴资格。

财政补贴的多少以实行能源效率改进多少为依据，如增加你的房屋绝热保温，或采用能源的星认证的型号更换你的暖气炉。最重要的是：只有经过 NRCan 认证的能源顾问所做的住宅能源效率评估的住家才会有资格得到补贴。

目前在加拿大有17%的能源用于我们的家庭。 每一次，我们使用像煤、油和瓦斯这样能源，就产生伤害我们的环境温室气体排放。超过25年的房子有可能节省 35 %的能源使用；超过 50 年的房子可以节约更多，平均超过38%。

自从 1998 以来, 已有超过 270,000物业拥有者已经通过 NRCan 的能源效率计划改进他们的能源效率。 NRCan 数据显示如果这些财产拥有者着采用了所有的专家推荐和改进翻新,几乎每年每一房会减少达4.6吨温室气体排放。

住宅的能源评估服务如何运作?

只有使用 NRCan 住宅能源评估服务过的家庭才会有资格得到补贴。能源服务包括:
1. 由一个有执照的能源顾问对你的住家进行详细的能源评估；
2. 一个 “ 风门” 测试检验空气泄漏；
3. 一份报告表明住宅的何处需要能源花费以及你如何做能改善你家的能源效率；
4. 能源效率等级分类，表示你家的能源效率如何与你的家所在区域中其他能源效率等级相匹配。

只要一个简单的预约电话，你的顾问将会和你回顾你的报告，解释细节而且回答你的问题。

住宅的能源评估服务并不是一次购买前的房屋检验，它仅仅关于能源效率改革。如果你关心你的房屋的一般情况，能源顾问将会推荐你打电话给一个验房师。以下是你必须了解的：

1、你何时应该使用住宅的能源评估服务

住宅有冷暖气的问题，像是气流不均衡、冷桥和起霜的窗户，找出这些问题的来源而且得到改进它们的相关资讯。

2、更新或作翻新改进
能源顾问将运用最先进的评估方法，并在产品类型及当今可行技术上提供最好的建议。

3、升级你的暖气和冷却系统
能源效率的提高与你住宅所需要的暖气及空调系统的大小有所不同。

4、了解你的选项
住宅的能源评估服务会提供一个从地下室到整个房屋的能源使用报告。 能源顾问的书面报告将会有助你计划改善你住宅的能源效率或建筑物的翻新。

5、住宅能源评估服务的益处

让你对自己的物业能源使用有一个全面地了解。NRCan 许可的能源顾问将会向申请人提出一个没有任何偏见的能源改善建议。 服务质量会得到加拿大政府的保证以确保住宅能源评估服务的公正。

6、升级的证明
在你已经完成你的能源升级之后，专家将会提供第二次 (翻新改进后) 评估新的能源效率等级，并给与住宅能源改进的标签。（未完待续）

有关冷暖气方面的更新改进问题可以致电647-818-8366（中文）李先生