近日，一份针对多市炽热的共管公寓市场报告证实，多市已成为北美最大的共管公寓市场，共管公寓的销售创下新高，已超越美国的纽约市。

本地的Urbanation共管公寓市场调查公司的这份调查报告出炉前两周，多伦多市中心一幢80层高豪华公寓引发百人排队的求购狂潮，同时也引起大众对多伦多公寓市场的关注。根据该公司的这份报告，今年前3季的共管公寓全部热销，共计有16,790宗成交，超越2005年全年的16,224宗，创下新高记录；估计到年底，公寓交易量更会达到2.1万宗，相比之下，美国纽约市每年则只有1万宗。

报告还指出，多伦多市内目前共有259个共管公寓项目正在建设当中，并将有42个新项目或会在年底前推出，届时将有超过2万个新单位放盘，将进一步巩固多市作为北美最大共管公寓市场的头衔。

相比市场受欢迎的火爆程度，多市共管公寓的平均售价也在不断上升。目前，平均每平方尺需要371元，比1年前上升了10.1%。而1996年，共管公寓每平方尺只是180元。如果算一个账，按照基本的25%首期的房屋贷款，要承担一个平均700平方尺的公寓，买家需要有约7万元的家庭收入。以往由2001至2005年，买家需要约5.4万至5.7万元。去年，该数字攀升至6.3万元，而今年再上升多7000元。显而易见，买家负担公寓的压力也在增加。

该调查报告指出，在目前259个进行中的共管公寓项目当中，估计三成单位是由投资者购入，另外的七成由买家用来自住。而在这七成当中，三成是首次置业，两成是“小屋换大屋”，另外两成则是“大屋搬小屋”的人士。