（本报综合讯）美国房市大跌对多伦多房地产市场丝毫没有影响，在距离2008年还有6周的情况下，大多伦多地区二手楼房市场早已打破了前年84,145宗的最佳纪录，成交量达84,994宗，多出849宗。

截至11月中旬，在平均屋价上升了9%，达到39.3万多元的市场行情下，销售量仍达3,544宗，较去年同期上升了5％。而今年楼价的平均价由去年的35.2万多元上升至37.4万多元，有6％的升幅。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)主席奥尼尔(Maureen O’Neill)分析，楼市畅旺与加国经济保持强劲有着密切的关系。而且，加拿大的失业率低，单是上月失业率又下降了0.5％。

而加拿大统计局也预计未来10年中，新移民的数量将有增无减，加上银行揭率估计也将维持在历史低点，这些因素都对楼市有利。

大多区中，楼房买卖以多伦多市中心(C01)、爱静阁西区(E5)、新市(N07)及Cooksville西北区(W15)的上升走势最凌厉。

多市中心共管柏文的成交量便较去年11月上半月增加了32%；爱静阁西区在独立屋销售带旺下，亦有39%的增幅。

至于新市及Cooksville西北区则分别较去年同期多出一半及27%，前者以独立屋及半独立屋的交易为主，后者则以镇屋的成交最多。