加拿大房地产市场2月份交易量下降了5.6%，而多伦多房市萎缩，则要为全国房市交易量下跌负至少一半责任。

加拿大房地产协会公布的数据显示，全国房地产市场1月份买卖房屋计4万646个单位，2月份就下降到3万8365个单位。多伦多房市欠旺需要为其下降负责。

协会主席鲍里斯解释说，多伦多的房市交易量对全国都造成影响，因为全国二手房交易约有18%在多伦多地区。

2月份以来，卑诗和亚伯达的房地产交易量也在下降，与此相比，沙斯卡其旺和爱德华王子岛却表现出众，沙省的二手房交易达到了该省历史上的第二高峰，而爱德华王子岛的二手房交易纪录也在该省历史上名列第三。在2008年的头两个月里，沙省和纽芬兰的房市都比历史同时期的房市更加畅旺。

1月份全国新挂牌求售的房屋共有7万5074个单位，2月份就下降到7万2935个单位。

道明投资机构经济策略专家茂润（Millan Mulrane）说，数据显示加拿大房市成长速度理想，交易也将趋于稳定。同时显示加拿大的房地产交易比美国仍然好很多。

沙斯卡其旺和纽芬兰新挂牌求售的房屋数量达到了新高，但安大略、卑诗和亚伯达的新挂牌求售房屋数量却稍有下降。

全国房价上涨速度减缓，二手房平均价格的隔年上涨率只有6.2%，达到31万3065元，这是2004年11月以来最小的隔年上涨幅度。

房地产协会经济学家卡拉普（Gregory Klump）解释说，二手房的市场成长状况在各省演变过程都不同。卑诗和亚伯达正在迅速趋向平衡，沙省和缅尼托巴的二手房市场都很紧张，形势对卖家十分有利。