公寓需要装修，要一一列出你准备装修的专案，报请公寓管委会，他们通知你哪些项目可以，哪些项目不可以。

此外，无论你有多强的动手能力，有些工程绝不允许你自己做，诸如涉及断水、接电、移暖气、挪煤气等方面的工程。你必须请到有执照的专业人士，并报请管委会批准。

装修方式

1. 一揽子计划：从设计、选材、买材料到施工，完全由施工单位包办，住户只须按合约付款即可。优点是住户省心省力省时间，缺点是要价高，装修后的效果有可能无法使住户百分之百满意。

2. 一半一半：自己做不了或公寓规定不让自己做的部分，请施工单位做，余下部分自己做。缺点是住户费心费力费时间，优点是省钱之外，效果更能使自己满意。

装修程序

1. 接洽施工单位：可以请管委会、朋友、邻居推荐，可以从报上、网上找，无论以哪种方式找，一定要求看该施工单位做过的工程（不要只看照片）。注意施工品质：磁砖的缝齐不齐，墙刷得匀不匀，地板的油漆亮度如何，有没有气泡等等。如果认为样品房中哪些地方不够满意，告诉施工单位，写明要求，谈好价格，立好书面合同，逐项与施工单位核对，双方签字。

2. 定下施工单位后，住户向管委会提出书面申请。申请的内容包括装修专案、时间、施工单位等（也有公寓要求交数百元的申请费，但在施工结束，检验合格后，将申请费如数退还住户）。与此同时，施工单位也要向管委会提出申请，并出示专业执照。

3. 开始装修前，最好和邻居打声招呼，一是礼貌问题，因为装修的噪音会影响别人休息，装修的其他问题也可能会给别人带来不便；二是防止不愉快的事情发生, 如有地板打磨或敲墙砸砖等震动大的工程，请邻居把墙上易碎的装饰暂时取下来等。凡是能想到的，都应采取措施，防患于未然。

4. 准备一份施工图。施工图可以用公寓单位的平面图（公寓管委会应该可以提供）放大，复印多份，标明要求，越细越好。客厅、餐厅、卧室、厨房、浴室等全部标明尺寸，哪里做什么、用什么料、何时做……

5. 备料：如果不用一揽子计划，住户需要购买材料，多花时间和精力，但可能满意度更高及更有成就感。

6. 施工结束后，请管委会验收（有些公寓无此规定，有的公寓则要求甚严，例如贴不齐的瓷砖还得重做）。

尽管装修过程痛苦漫长。但也时有欢乐和意想不到的收。一对不久前完成装修的华人夫妇的经历，也许会给读者一些提示和⒎。以下的一些经验可与读者分享：

●精心挑选施工单位

尽管报纸上的装修广告很多，但愿意做合作公寓装修的施工队并不是特别好找。一来公寓装修对一些施工队来说，有些像杀鸡焉用宰牛刀的大材小用，二来繁琐的申请及与公寓管委会沟通也令一些施工队厌烦。所以，真正可以挑选的施工队并不是很多。

提示：最好货比三家，样板房、口碑、信誉、价格，都应在考虑之中。

●谨慎签施工合同

收到施工队起草的合同后，夫妇俩先研究报价。通常合同上的报价非常笼统：厨房几千（万），卫生间几千（万），客厅几千（万），卧室几千（万）等等，请施工老列出明细表，如厨房拆装厨柜的费用、重新铺地的费用、客厅掀地毯的费用、打磨地板的费用、油漆地板的费用、刷墙的费用、换插座、安电灯等费用，各项费用中再细分为劳务费多少，材料费多少，看看哪些可以自己做，哪些不可以，哪些可以做但不想做，哪些可以做但不值得做。

要知道，没有施工队会赔本给你装修，讨价还价是现代经济活动中的重要组成部分，不为自己的利益去争，被动地当了冤大头，对方不但不感激你，还会觉得你不够聪明。提醒读者，不用在乎别人的态度，老为什么不高兴，因为你不那么好。

智者千虑也有一失。精明的施工队经理起草的并由双方签了字的合同中，竟然写著由施工队提供一套樱桃木的厨柜，经理发现自己的错误后，非常担心这对夫妇会就此讹上他们，因为在谈判中住户提出自己购置厨柜，这一个错误会使施工队损失几千元。而这对夫妇知道是经理的笔误，根本没有起过贪不义之财的念头。

提示： 认真研究各项报价，经过合理的讨价还价后，在施工合同上]明自己对各项工程的期望，要求达到的标准，施工队同意后，再签字。