大温地产局昨日发表最新楼价报告，大温地区的楼价从高峰回落，与5月底相比，独立屋、城市屋和柏文在6、7月平均售价下跌2.1%，其中以独立屋的跌幅最大，平均下跌2.3%，城市屋下跌1%，柏文下跌2%，本地的楼价出现连续两个月下滑的局面。

根据报告中的资料，各类型房屋在过去两个月之中，平均下跌了3、4万元，甚至高达20多万元。地产局主席华特(Dave Watt)表示，楼市进一步出现价格下跌的情况，这对于过去几年来楼市涨升有平衡的作用，而且虽然7月分的新盘数量仍然多过成交数量，但是新盘数已经比6月分减少，这是一个好现象。

大温地产局今年6月分的报告就已经发出楼市疲软的警讯，当时的楼价已经涨升无力，7月分的报告则进一步证实了这种现象，最主要的原因就是放盘的数量远超过成交量，而且成交量大幅减少。7月有6104个新盘，却只有2174个成交个案。

各类型房屋中，又以城市屋的成交量减少最多，与一年前比较，城市屋的成交量减少46.8%，独立屋下跌44.2%，柏文则少了42.3%。地产局说，7月共有6104个新盘，去年7月的新盘数则是4924，放盘的屋主明显增加；但是，今年7月的成交量却比去年7月大跌了近5成(43.9%)，由去年7月的3873跌至今年7月的2174。

在实际的成交价方面，根据报告，今年7月与去年7月比较，平均售价仍然较高，独立屋、城市屋和柏文分别较去年同期上升了5.4%、5.7%、4.7%，但各城市之间仍有今年7月楼价低于去年7月的情况，显示地点对楼价有一定的影响力。

楼价连续两个月下滑，自5月底下跌了2.1%，从5月的各类型房屋平均售价56.8万元到7月的55.6万元。

在大温地区各主要城市方面，本那比、高贵林、列治文和二埠(新西敏市)的楼价全线下跌，温哥华的抗跌力道稍强，而温东仍然微升，但是在豪宅林立的温西，独立屋的7月平均售价是132万元，比6月的155万则急跌了23万元。