卑诗大学（UBC）最新研究显示，与租金相比，加国绝大多数城市房价有明显高估之嫌，部分地区甚至高估25%，未来向下修正的可能性相当大。

这份有UBC尚德商学院（Sauder School of Business）进行的研究报告比较全国各主要城市租金与购房成本，结果发现除了安省多伦多与亚省埃德蒙顿之外，加拿大其他主要城市房价明显高估。

主持研究计划的UBC教授松莫维尔（Tsur Somerville）表示，若将租金与购买房地产所需利息、持有成本及升值幅度等综合考量，加拿大主要城市的房价明显高估，有的甚至超过25%。

他说，多伦多购屋与租房成本大致相等，房价没有高估，而埃德蒙顿的房价反而低估约8%。哈利法克斯、满地可、渥太华、雷琴纳与温尼辟等地的房价却明显高估，至少应下跌20%才算合理。而温哥华与卡尔加里两地房价也有往下修正7%至11%的空间。松莫维尔强调，加拿大长达10年的房地产繁荣景象已经成为过去，各地高不可攀的房价让民众负担能力大减，也让房价持续上涨的动力受阻。

他认为，某些待售物业数量过多的城市，及供给量明显高过当地家庭户数的城市，将面临巨大的房价下跌压力。若单就这两个因素观察，近期资料显示温哥华房价下跌的风险很高。

他表示，这波房价修正方式可能是急剧下跌，也可能是长期缓慢下跌或是长时期整盘。但他不认为加拿大会发生美国类似的房贷危机，造成房价崩盘，因为加国银行体系对于房贷业务相对保守。