加拿大美林两经济分析员独排众议，指加国住宅及按揭市场可能面临崩溃，情况将有如美国目前般严重，足以蹂躏经济。不过，总理哈珀随即表示加拿大不会陷入类似美国的财政和房地产黑洞。

美林公司周三发布一份报道指出，如今加拿大的待售房屋数量急剧上升，而房价却出现了不同程度的下滑，这正是一个房地产市场即将大缩水的预兆。此外，美林公司还通过调查研究发现，虽然业内人士表示房地产市场状况良好，但目前本国人民的房贷负担居然比美国和英国的居民还要重。

报告中还特别提到，从2002年开始，加拿大家庭的平均财务状况已经进入纯借入的赤字状况，而这一情况连续5年没有得到改变。就拿2007年来说（美林所能获得的最新年份资料），平均每户家庭的贷款居然占了可支配税后收入的6.3%。

加拿大业内普遍的观点都认为加拿大的房产业以及银行业比美国的要稳固。因此，虽然发展会缓慢但不会崩溃。从两个方面来说：首先，加拿大的贷款公司所发行次级抵押贷款远没有美国那么多；其次，考虑到加西能源诸省强有力的地区经济，加拿大住宅房产总体来说其实并未估价过高。

而在美林公司的报告出台以后，业内绝大多数专家也纷纷表示自己持不以为然的态度。众专家除了坚持以上的观点以外，还有不少人从反面例证，表示就算加拿大果真存在某些危机爆发的因素，也未必会真正出现危机。

CIBC的经济学家本杰明.泰（Benjamin Tal）表示，任何经济危机的爆发，除了有内部的危机因素积累到临界点以外，还都必须有一个诱）。比如说，上世纪90年代初加拿大房地产危机的诱因是银行利率太高；而目前美国房产、金融危机的诱因是次贷危机。可是，加拿大目前却没有任何诱因存在，因此所谓“加拿大房地产崩盘”是不太可能的。

这一观点也得到了加拿大联邦房贷和住房部(CMHC)的首席经济学家克伦普（Gregory Klump）的支持。他援引以往的案例，表示出现房地产危机前必会有银行利率和失业率“双高”的情况。然而，现在加拿大劳动力市场还算比较稳定，没有大规模失业发生；而银行利率也比较低。