（星星生活综合讯）加拿大按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals，CAAMP)本周二出台秋季年报显示，越来越多的加国居民对房地产业的前景信心不足，目前有35%的人认为房屋价格将继续下跌，比例远高于去年秋季的17%，比今年春季15%的调查结果高了一倍多，同时认为房价将上涨的人数从今春的40%降至20%。

此外，大约50%的人则表示自己不确定日后房价的走向，或者表示自己根本不关心这个。

由于加西最近几年经历了最火爆的房市及价格上涨，因此更多的人们预计房价会下跌。调查结果显示，加西地区的居民观点最负面，有48%的卑诗省民表示他们认为房屋价格将继续下跌；有38%的加拿大人认为现在是购房的好时机，有32%的人认为目前不适合购房。另外，大约85%的业主对他们的贷款情况满意。

加拿大按揭专业人员协会会长兼执行总裁墨菲（Jim Murphy）表示，该调查结果显示出，最近铺天盖地的有关经济危机的新闻可能影响了人们对房地产市场的看法。而该协会的首席经济学家邓宁（Will Dunning）则认为，该调查结果显示美国的次贷危机似乎并未损害加国消费者对房地产市场的信心。

从10月份开始，联邦政府正式实施对地产行业的监控政策。其中包括：终止40或50年房屋按揭，最长贷款期为35年、取消零首付，首次最低支付5%，以及对信用分数不够的人停止提供按揭保险（mortgage insurance）。

然而，从加拿大按揭专业人员协会的调查来看，不少本国居民根本不知道这些新规定。50%以上的受调查者表示根本不清楚，36%的人表示知道政府的前两项政策，而只有17%的人知道全部的三个新规定。

邓宁指出，加拿大金融体系和金融政策相对保守稳健。加国房地产贷款市场金融创新能力弱，远远落后美国，不存在次级按揭贷款市场金融风险危机，同时加拿大人不像美国人那样依靠高风险融资方式买房，次贷比例很低，因此加拿大房地产市场不会象美国房地产市场那样急剧降温。

地产协会的总裁林德伯格（Calvin Lindberg）更指出，从上世纪90年代中期经济再次复苏开始，本地消费者的信心还从来没有像今天这么低落过。此外，潜在房屋购买者信心不足也带动了房价的进一步下跌，而进一步的下跌又会更加打击消费者的信心，这样地产交易便会陷入恶性循环。

此外，美国那里的情况似乎更糟糕一些，这也或多或少地影响到了加拿大消费者的信心。在整个第三季度，美国的房屋平均价格比去年同期下跌9%；受全球信贷危机的影响，全美已有大约80%的地区遭遇价格下滑。从陷入次贷危机以来，美国银行业、贷款业和保险业已损失了9960亿美元。而劳动力市场则在6个里损失了140万份工作，居1975年以来之最。

有地产协会专家表示，除非传来经济走强的消息，否则本地消费者的信心很难恢复。