根据加拿大加拿大抵押贷款和住房公司最新一份统计数据表明，加拿大的房地产市场2009年开门不利，经过年度季节调整后，全加拿大月平均房屋成交量为200,000栋。而房地产分析专家们对于看这样的报告，已然习以为常。从2002至2007年，六年以来的月平均销售量都为223,000间。08年的11月和12月彻底扭转了此种局面。

从去年11月开始，全加拿大每个月平均售出的房屋均不足180,000间。我们必须接受这样的事实，那就是直到2010年，房屋销售量都将保持在不足180,000间这个水平上。实际上与越来越糟糕的整体经济形势来比，180,000这个数字已经比较让人可以接受了。

人们在08年的第四季度，不再考虑购买房产，转而开始担心他们的财政状况。这种状况是由08年9月份股市开始大幅狂跌引起的。经济循环中有一个非常不好的定论，那就是财产缩水都不是单一的，所谓福无双至，祸不单行。股票市值的大幅缩水必然伴随着其他财产净值的缩水。果不其然，去年同期开始，房价也开始回落，资产开始负增长。

相对于长期平均值，未售的独立屋量高达75%。但是市场进行了其他的调整。例如，从去年下半年开始，新建独立屋和半独立屋的的数量在持续下降。而未售的复式屋的存量更高达90%。更有甚者，几年以来，正在建造中的房屋都无法被计算在列（造成了更加无法预估的情况。）

Canada Monthly Housing Starts（图1）
(seasonally adjusted at annual rates)

Inventory of Completed but Unoccupied Dwelling Units（图2）
(Centres in Canada with Populations of 50,000 or More)