北约克一区有近百年的历史。该区紧邻多伦多市中心，交通十分发达，是大多地区较繁华的社区。沿着Yonge街的中心地区有很多高层办公室和住宅。整个北约克拥有大大小小的购物中心近十个，最著名的是Yorkdale Shopping Centre和Fairview Mall。此外，有很多学府，例如约克大学，Seneca学院等等也选择这里作为其校区。附近社区有超过一半的居民是新移民。2001年普查结果显示，该区有11%华人，9%南亚裔，9%黑人。由于华人移民的逐渐增多，华人社区也在不断完善，华人生活相对方便。

社区周围环境不错，大大小小的公园遍布社区，还有Donalda Club-Golf and Country Club。附近社区交通便利，公共设施齐备。区内有401高速和DVP高速，Yonge街地铁线路直通市中心。还有北约克总医院(North York General Hospital)，往西到Bayview是York Mills Shopping Centre，往北过了401有Fairview Mall，IKEA也在附近。

北约克的中心地带位于多伦多最主要的街道央街(Yonge)之上，介乎芬治大道(Finch)和雪柏大道(Sheppard)之间，也是多伦多地铁的央街-大学路-士巴单拿所贯穿的地段之一。

这一个区，区内店铺和商用楼宇林立，同时也建有很多大型高层酒店式公寓。在前市政大楼附近的发展尤为蓬勃。而多伦多艺术中心(Toronto Centre for the Arts)就正建于前市政大楼旁边。前市政大楼的南侧是多伦多教育局大楼，东北方建有两座购物商场，以地下通道相联，而通道也连接至地铁站。不少世界知名企业也选择在此区落户。如宝洁公司(Procter&Gamble)，雀巢(Nestle)，施乐(Xerox)等相继在央街两旁兴建公司写字楼，而麦当劳餐厅的加拿大总部也选址在北约克。

著名的私校PCA位于北约克中心地带的东侧，在北约克中心以南的雪柏大道上。自雪柏地铁线通车以来，沿线发展一如雨后春笋。此外，学校临近Bayview Village Shopping Centre和401高速，交通购物都很方便。

该区有不少名列前茅的名校，这里先讲讲Earl Haig学区，即Yonge/Finch/Sheppard。

先看楼房，这里大部分的公寓楼，都足以和星级酒店媲美，设施齐全，有那么一两栋，保龄，高尔夫，网球场，室内泳池，桑拿，健身房一应俱全；再看独立屋，新老并存，价格高企。附近有地铁，公车，Future Shop，24小时的百货超市，电影院，图书馆，真的是举步可达。这里有Down town的方便，却没有down town的颓废。对于学校，家长们尽可满足“虚荣心”了，名气大到妇孺皆知。小学有McKee，初中有Cummer Valley，高中有Earl Haig。篇幅有限，只举Earl Haig为例。对于排名，大家有争议，那就看统考成绩：2004年：全省通过率：82%，多伦多76%，该校90%。那是不是除了学术，其他的就不行了呢？可以看看该校开设的科目：除了正常课程，还提供二外，艺术，科技，品行，卫生及各类文体活动，怪不得该校仅凭了课外活动，就名列前茅了。有了这些个学校的支撑，以及便利的交通，高雅的硬件，该区的楼房可谓一枝独秀。

该区1房16万-23万，1+1书房20万-25万，2房21万-40万，3房30万-70万。该区的独立屋则在43万-1百多万之间。

选择该区的物业，最好选择这3所学校都在的校区，不只是成绩使然，实在是口碑很好。不过，敬请注意，有的物业看似很近学校，但却不能入读。

总体来说，该区物业差价比较大，选择余地多。尤其是酒店式公寓比较集中，但是半独立屋却不多。

从Eglinton往北，Yonge街以东，Leslie以西，York mills以南，这一片小区，不论从历史上来看，还是从近年来的市场价值来看，都是一个很值得研究，关注的地区。

我们知道，这里集中了多伦多最好的公立，私立中小学：

公立中学有North Toronto CI，York mills高中，St. Andrews初中，公立小学更是有名：Rippleton，Denlow和Harrison，难得有3所并列第一的学校挨在一起，如此集中。

私立学校有：Toronto French School，The Crescent School，也是享有盛誉。

好的学区，简单的人口构成，应该是其房价高企的原因之一。

另外，适中的地理位置应该是另外一个原因。郊区，在多伦多的城市发展中，始终扮演着重要的角色。当多伦多的北面界线是Eglinton时，玫瑰谷，森林山等小区，成为了高尚住宅区。当多伦多的北面界线到了Steel时，Lawrence Park这些区域，也成为多伦多的高尚住宅区的一部分。

劳伦斯公园这一区域，很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多，包括北面的万锦，列支文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。

文：地产经纪 李丁Ding Li，探讨热线：416.618.3678。