（星星生活记者良辰综合编译报导）在过去的三个月内，有不少专家对2009年加拿大的房价走向做出了预测。

来自房地产经纪公司的预测：

皇家地产（Royal LePage）――一个颇具规模的地产公司对2009年房价走势的预测为：“房价将有所调整，但是加拿大房产市场将不会崩溃”。他们预测，加拿大房产市场的房价将在整体上下跌仅3个百分点，其中卑诗省的跌幅将达9%，而安大略省的跌幅则为4%。其他省份将不会有太大的跌幅或涨幅。

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的预测为加拿大房产市场的房价整体跌幅达5.2个百分点。CMHC的首席经济师Bob Dugan说：“经济的衰退将导致购房需求的下降，而需求量的下降将造成新屋动工量的减少以及现有房屋的成交量下降。而房屋市场的活力将在2010年，加拿大经济有所复苏的情况下逐步加强。新屋的修建数量将会更符合人口基数的需求。”

加拿大房地产协会（CREA）的预测为2009年加拿大房地产市场的整体房价将下降8个百分点。CREA的首席经济师Gregory Klump说：“由于成交量的下降，全国的房屋市场目前正处于一个校准期。待售房屋的数量会花上一段时间来适应降低了需求。但是很多屋主无法接受市场价低于期望值的事实，因此他们可能会停售他们的房屋。待售房屋量的降低同时又减少了打算购房者们的选择，因此房价必须要保持在一定水平之上。”

来自银行经济师们的预测

加拿大帝国银行（CIBC）国际市场运作部的经济师Benjamin Tal的预测是房价将下跌10个百分点。他认为加国西部的房价跌幅将最大，因为加国西部在房价泡沫中涨幅最大。“房价将会跌的很厉害，但是不会一直跌下去，如果不考虑美国的次贷危机，美国跟加拿大是一样的。”

加拿大丰业银行（Bank of Nova Scotia）的高级经济师Adrienne Warren也预测加国房价将在2009年跌10个百分点。Warren认为温哥华（Vancouver）、萨德伯里（Sudbury）以及卡尔加里（Calgary）的房价跌幅会比全国平均房价的跌幅还要大。因为那些城市的住房供求处于严重的不平衡中。

而TD银行的经济师Pascal Gauthier是所有人中最不乐观的，Gauthier的预测为加拿大的房价在2009年将下跌11个百分点。“我们有人通过卖房来对房产市场进行测试，但是我们到现在为止还没有发现非常绝望的卖房者。”TD的Mulraine称，房价将继续保持下滑状态到2009年年中，甚至年尾。因为失业率还在继续上升。

满地可银行（BMO）资产市场部的代理首席经济师Doug Porter预测2009年房价跌幅在5%-10%之间。他说现有房屋的买卖和新屋动工率都在大幅下降。“如果我们的房产市场真的需要好好调整一下，那么我们现在已经做得很好了。”

尽管各家对2009年加拿大房产市场的房价跌幅预测都有所不同，但是一致之处就是：2009年的房价将继续下滑。将六家之言平均一下，结果是2009年，加拿大的房价将下跌约8个百分点。从上面的预测可以看出，来自于房地产经纪公司的预测比较乐观，处于跌幅预测的低端，而来自银行的经济师们的预测则相对比较悲观，处于跌幅预测的高端。

虽然加拿大的房地产市场受到急剧下滑的经济形势影响，无论是房屋成交量还是房价都将在2009年继续下滑，但是加拿大的房地产市场有坚实的基础，待售房屋数量虽然仍然需要调整，但是没有到很夸张的地步，且加拿大的抵押贷款制度也更加完善。这决定了加拿大的房地产市场不会像美国和英国的房产市场那样一泻千里。加拿大皇家银行（RBC）的一份报告中如是说。