危机当前，市场调整，为应付危机，摆脱困境，一些人面临专业上的险境，纷纷匆忙操起了非专业和非专职的活计。与其说是形势所迫而采取的权宜之计，倒不如说是用心不专而表现出的非专业素质与水准。从全职到业余，从专职到兼职，既是市场竞争的自然过程，也是优胜劣汰必然结果，犹如自然生态环境，各有各的食物链，作为一种社会现象，不足为怪。

市场经济，效率优先。经济发展与社会进步，要求专业分工越来越细，分工与合作共同提升经济效率；人人为我，我为人人，合作与共赢共同增进社会福利。从生产、流通到消费，各行各业，百业兴旺；从商品到服务，交易畅旺，生意兴隆。从房地产交易经纪服务业而言，有人专门从事商业地产与生意买卖；有的则专门从事民宅的新屋与旧房的交易；即使在民宅买卖的经纪服务中，有的人专门从事卖方经纪服务，而有的人则专门从事买方经纪服务；买卖双方经纪合作完成一宗交易。在自由市场经济中，唯有社会分工越来越细，市场效率才会越来越高；交易才会越来越顺畅；商业才会越来越兴旺，经济才会越来越繁荣；社会才会越来越进步。

专业分工，精耕细作，要求要把所有的“鸡蛋”放进一个“篮子”里。然而市场经济面临着竞争和风险，即使是专业分工，也同样面临优胜劣汰的竞争与风险。一些人为避免竞争和分散风险，把有限的“鸡蛋”分装到不同的“篮子”里，采取了广种薄收的市场选择。在地产经纪服务业，有些人从专职服务转向业余服务；从专职服务转向兼职服务。有的“经纪优则商”，既当老板有做经纪，似乎相得益彰，一箭双雕，实际上不是疏于公司管理，就是时间精力有限疏于客户服务，鱼和熊掌不能兼得；有的人一边从事房地产经纪业务，一边从事与之相关的其他业务，似乎是一专多能，样样皆通，号称“多面手、一条龙、全方位”一揽子服务，诸如房贷服务、理财服务、税务服务、保险服务、验房服务、法律服务、装修服务、风水服务，甚至买菜送肉、教车陪练、看病陪护、照顾小孩等等零敲碎打的临时工，如此不一而足，而实际上却疏于专业，结果不是样样皆通，而是样样稀松；这年头，林子大了，什么鸟都有，各有各的志向，各有各的道道，不足为奇。

地产经纪服务业，是一种“高投入、高风险、高淘汰”的强竞争性行业，唯有“一心一意为用户着想，全心全意为客户服务”，方可存活与发展壮大，本人不妨称之为“仅仅为地产”！而有的人则另辟溪径，看似精明，实则糊涂。在北美自由市场经济环境下，偏偏要开“小作坊”之所谓“一条龙”服务，操起了“一业为主，多种经营，广种薄收”之所谓“多面手、全方位”的一揽子业务来，从而偏离了现代市场经济信息服务业应该倡导的“专业经纪、专家服务”的理念和方向，难怪有不少用户直言不讳的抱怨说，现在的专业经纪越来越少有了，专家服务越来越少见了！此言即是，切中时弊也。

经济危机，人人自危。但切勿临阵慌乱，恐惧比危险更可怕，信心比生命更重要。为此建议，房地产经纪业者，宁安勿燥。危险蕴藏着机遇，只有勤勤恳恳，专心致志，方可化腐朽为神奇。坚守专业（Professional）、专心（Mindful）、专职（Full-time）、专司（Positioning）、专注（Focused）、专有（Exclusive）、专门（Special）、专家（Expertise）的优良品质，烙守地产经纪行业规范和商业行为准则，增强合作与良性互动，避免劣质竞争与恶性循环，共克时艰，共迎未来，共创辉煌。

当下或更长时间，市场继续保持调整态势，在跌市行情下，在买方市场中，买家须理性，卖家须务实。买房正当时，换房最适宜。

作者：徐华飞（HARRY XU），地产投资专家。经济学博士，管理学博士后。本文观点实属个人看法，不构成任何房地产买卖委托代理与房产交易合约之依据。热线电话：416-886-6608，www.HarryXuHomes.com。