常常有客人问及，在多伦多地区哪里 有华人子弟较少的好学区，这些客人的担心在于，很多有名的学校中国子弟偏多，从而影响了孩子的英语进步，以及行为举止。谈到华人较少的好学区，笔者以前介绍较多的是yonge/York mills，Leslie/York mills地区的york mills中学学区，其实，在多伦多的中部城区，有一大片名校区，华人，特别是新移民涉足较少，但是从地理位置，房地产市场价值来看，很有必要再次介绍给大家。

Lawrance以南，St. Clair以北，Bathurst以东，Mt. Pleasant以西，这一片地区，分属3个不同的高中：Lawrance Park，Forest Hill以及North Tronto CI。

这3所中学，以及对下的初中，小学，在非萨研究中心的排名榜上，多年名列前茅。不仅如此，学校的声誉，学生的家庭背景，学校风纪都在多伦多当地社区久享盛誉。该区还有多伦多久负盛名的男子私校Up Canada College，女子私校Bishop，Havergal。

这些私校不仅有比较大的升名大学的升学率，而且在班级人数，指导教师人数上占有较大优势。吸引了很多富家子弟入学就读。学校为了保障教学质量，对申请入校的学生一般会要求SSAT，或者本校的入学考试。而且一般会有升读大学的帮助辅导。

居住该区，因为离商业街Yonge街较近，步行可至，逛街消闲甚为方便，比之居住万锦，列支文山等区，城市的感觉更为强烈，比之居住市中心，又略显安静。这或许是为何该区在房屋销售价格，销量两方面，连续多年居高不下的原因吧。

但是为什么该区华人相对较少？因为：

1. 房龄偏老，偏贵。
2. 中国人生活设施偏少。

该区大部分的房龄在50年以上，背后的问题是其取暖设备，和供电系统。大家知道，多伦多地区的房龄有4大分界线，基本上分出了每一地区的房龄，以及供暖供电系统存在的问题。该区由于房龄在50年左右，部分会存在油罐取暖的问题，也有部分是水暖，还有很多瓷瓶电线的问题。但是这些问题相对于该区卓越的地理位置，人文环境，又显得微不足道。是以该区的成交依然十分活跃。该区80-120万的独立屋，多为20-35尺之间的占地，3睡房，单车库，2000平方尺左右。主人房大多没有单独的卫生间。该区也有少量重新装修过，或者新建的独立屋，如果屋前宽度能超出30尺，则成交很快。

那为什么又要介绍该区呢？因为：

1. 回归城区的趋势
2. 移民结构的变化
3. 移民第二代的需求

近几年，经过了一番城市外延发展，一部分人逐渐厌烦了日益恶化的交通，以及对城市繁华生活的向往，逐渐兴起了对市中心的回归。这部分人群不仅包括了在市中心有工作的人们，也包括了一部分新移民。移民结构的变化，也使得越来越多的新移民有能力承担较昂贵的市区房价，以及私立学校的费用，从而加大了对该区未来房产市场的需求。

随着移民第二代的成长，越来越多的年轻脱离了原来族裔的社团聚集地，选择在离市中心更近的地方生活，他们没有语言，文化的障碍，也有富裕的家庭背景，也形成了一批潜在的买家。

如果大家对该区比较感兴趣，有时间可以到Deer Park，lawrance park，lytton Park周围转转，换个视角，换个生活方式，那里应该更像多伦多。

如有垂询，请致电地产经纪李丁416-648-3678 [email protected] www.dingdingli.com