（星星生活记者良辰综译报导）2009年5月，二手房售楼市场再攀新高，根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA，下同）的最新数据统计，五月份二手房市场的成交量以及平均房价已经是本年度连续第四个月出现增长。

据统计，经过季节性调整，2009年5月的成交量已经突破记录，成为记录在案的2008年7月以来的单月最高成交量。而仅在一个月前（2009年4月），房屋成交量比起一年前还跌了10.4，也就是说，2009年5月的销售量比起前一个月来说，上涨了8%。CREA的主席Dale Ripplinger指出：“目前的销售情况已经非常接近经济萧条前的鼎盛时刻。”

5月份，全国范围内共成交49,521间（所）二手房，比去年同一时期仅下降不到一个百分点。而5月份成交的二手房平均售价为$319,757，已然比去年同一时期的房价高出了0.4%。CREA表示，在过去的四个月内，全国范围内居民自住房的平均价格已经从2009年一月的最低点回升了约16.4%。记录在案的高房价发生在萨斯客彻温省（Saskatchewan）、安大略省（Ontario）、魁北克省（Quebec）、新不伦瑞克省（New Brunswick）以及新斯科舍省（Nova Scotia）。

CREA还表示，5月份所售房屋的总价值达到了114亿加币，比四月份增长了10%，更比今年一月份的75亿加币增长了50%。

CREA表示加拿大的豪宅房市业绩甚佳，这带动了全国性范围内二手房平均房价的增长。经过季节性调整，5月份的成交量比4月份增长了8%，而比起低迷的一月份，则增长了43%。

但是，尽管二手房市场在逐渐升温，但是通过MLS系统来销售的待售房数量却减少了。经过季节性调整，5月份新待售房屋的数量为65,070间（所），比起一年前的鼎盛时期下降了19%，成为2005年12月份以来的历史最低点。这也是房市升温的原因之一。

CREA的经济师Gregory Klump说：“在一些地方的房地产市场上，待售房屋的数量还是很高，但是随着新建房屋的减少和不断升温的房屋交易活动将使待售房屋的数量逐渐减少。在地方房地产市场的房屋售价全面复苏之前，待售房屋的数量还需继续降低。”

蒙特利尔银行资产市场部的经济师Douglas Porter表示，优惠的贷款利率、改善了的房屋价格可承受性给予了购屋者们足够的购买信心，而从去年秋冬季以来被压抑的消费者的购房需求终于在这一季爆发出来，促成了二手房市场交易的繁荣。

但是Porter同时也表示，尽管目前二手房交易市场一片欣欣向荣，但是要是再取得更进一步的成绩、甚至宣称房地产业已经全面复苏还是为时尚早。因为就目前的观察来看，失业率仍然在持续走高，这还是会让一些谨慎的购房者们裹足不前。2009年5月份，失业率仍为8.4%，从2008年10月以来，岗位流失已达363,000个。失业率仍然是左右消费者能力的重要因素之一。“尽管房地产市场的业绩已经有所恢复，但是我们仍然不可以掉以轻心。”