丰业银行经济部近日发布的最新地产走势报告中指出，加拿大移民在拥有房产方面与加拿大本地出生人口的差距正在缩小。最近的人口普查资料显示，在2006年，约有72%的移民居住在其家庭成员拥有的住所中，这一比例与2001年的68%相比，增幅较为明显。而同一时期，加拿大本地出生人口自有房产比例从73%上升到75%，幅度相对平缓，仅增长两个百分点。

丰业银行经济部高级经济师沃伦(Adrienne Warren)称，“大部分新移民会先选择租房居住，但在本地居住的时间越长，其购置房产的比例则会越高”，“移民家庭最终还是会选择购置自有房产，其比例与加拿大本地出生的人口相近。然而在2001至2006年期间，各类移民群体，不论在加拿大居住多久，置业比例均普遍上升。在加居住不足10年的移民置业比例增长最快。”

沃伦女士表示，“随着近期移民由租房向买房的方向过渡，将会不断推动加房屋需求量的增长”。

该份报告指出，劳动力市场的强劲表现是促使租屋者加快变身屋主的原因之一。在2001年到2006年之间，处于核心劳动年龄层的移民，就业率跳增了3.5个百分点达到67.0%。而同年龄层的本地人口就业率仅增长了1.5个百分点为82.4%。在此期间，各类移民群体的就业率也有1个百分点的涨幅，达到77.5%。

沃伦女士继续表示，“近期移民在劳动力市场的较好表现可能体现出他们具有良好的综合技能，有许多人受雇于高增长的行业，比如工程、建筑和技术行业。另外也可能反映了移民更大的地域流动性,以满足不断变化的区域劳动力的需求。”

该份报告显示，在2001到2006年之间来加的一百多万移民中，有69%居住在三大普查都会区(CMA)-多伦多、蒙特利尔和温哥华-及其周边地区。与此同时，越来越多的移民(28%)居住到较小的都会区，最明显的是卡尔加里、渥太华-加蒂诺、埃德蒙顿、温尼伯、汉密尔顿和基奇纳市。有不到3%的移民选择居住在乡村地区。

沃伦女士总结道，“基于加拿大人口老龄化和相对较低的人口出生率，移民将在很长时间内成为家庭构成和房屋需求的主要决定因素”，“根据有关移民、出生率和死亡率的标准假设，从今天起十年之后，移民对加拿大人口增长的贡献度将从目前的60-65%上升到75%；到2030年，将几乎达到100%。其中所有的增长都将在加拿大的城市地区。”

丰业银行经济部为客户提供针对加拿大和全球未来经济趋势的各种决定因素的深入研究,包括宏观经济发展、货币和资金市场走势、商品和行业表现，以及货币、财政和公共政策问题。