（星星生活记者良辰综译报导）随着这几个月房市的水涨船高，MLS的销售在2009年第二个季度比预期的要好很多，并且这种强劲势头已经延伸到了09年第三个季度。房地产市场，尤其是重售房市场的欣欣向荣敦促加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）对MLS的房屋销售预计重新作出了修正。

房地产市场的恢复如此之迅速，销售量走势如此乐观，让CREA不得不对年度销售预计重新进行评估，新的评估结果是CREA预期加拿大09年将有432,600所房屋易手。这个数字比08年下降仅0.4%。而之前，在五月份，CREA作出的预估则为下跌14.7%。

CREA的主席Dale Ripplinger说：“房地产市场的销售行为在第三个季度已经有了一个非常良好的开端。现在的房地产和今年年初的房地产相比，简直就是一个天上、一个地下。这种势头在加拿大西部尤为明显。”根据预测，卑诗省以及安大略省的销售统计在今年将有所上升，这是去年需求降低之后的必然结果。

同时CREA还预测MLS的销售水平在2010年将上升5.3%至455,400间。这个涨幅比之前作出预测稍微下降了一些。首席经济师Gregory Klump说：“现在十分优惠的房屋贷款政策刺激了房地产市场的繁荣，人们都希望能够在利息涨起来之前，抓紧时间买到心仪的房子。”

目前MLS系统上的待售房屋已经几乎是历史最低水平。很多卖房者将他们的房子撤下来了，因为他们渴望市场条件能够再改善一些。同时平均房价在2009年的下半年将有所上升，这种情况将延续到2010年。

据预测，在全国范围内，09年的平均房价将上升1.5%。在加拿大几个房价最高的市场上，强劲的销售行为正在不断刺激房价的攀升。CREA此前对全国房价的预测为09年将跌5.2%。但是阿尔伯塔省的房价据预测将下降4.4%。而卑诗省的房价将相对来说较为稳定。全国平均房价将在2009年下半年以及2010年相对稳定。但是由于2009年第一季度房地产市场的惨淡，2009年的平均房价据预测将低于2010年的平均房价。2010年的房价将在2009年的基础上再上升2.1%。

另根据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board，简称TREB）的最新统计，GTA地区8月份有8,035间（所）房屋易手，比起2008年的8月，上升了27%，而平均房价则上升了6%，为$387,921。

多伦多地产局主席Tom Lebour说：“房地产市场的需求增长目前已经扩大到了不同类型及不同价位的房子。也就是说，现在房地产市场吸引的已经不止是首次购屋者了，还有一部分将买房作为长期投资的人加入进来。”

目前，到8月底为止，GTA地区已经累计售出58,421间（所）房屋，比去年的前8个月上升了2%。平均房价为$385,978，比去年前8个月的平均房价上升了不到0.5%。

TREB的高级市场经理Jason Mercer表示：“最近人们听到了很多关于经济恢复的正面消息，房地产市场在促进经济恢复上发挥了不容忽视的作用。”Mercer认为，购屋者在金融服务、法律服务、搬家、装修以及家装方面的消费能力刺激了整体经济的恢复和发展。

（附图为TREB 8月份的数据报告）