旺市40万-60万的新房

很多中国大陆新移民，由于在原居地习惯了买第一手的新房，所以到了多伦多以后也希望买全新的房子，全新的房子分为高档公寓、成片开发和小规模的拆建。我们先来谈谈成片开发的新区。

人们通常觉得多伦多地广人稀，可利用的土地太多了。其实这是个误会，多伦多以及周边地区可供收购的住宅建房空地少而又少。较多新房的区域首推旺市（Vaughan）。

大家知道旺市是约克郡9个城市之一，旺市又由4个区组成：包括：Thornhill（康山）、Maple、Woodbridge以及Keinburg。

旺市东起Bathurst、西至Hwy50、南到Steeles、北到King Rd.。400高速公路从中南北穿过。

多伦多地产局地图划分上，从N02、N03、N04、N05、N08都会覆盖到。

旺市是整个多伦多发展较快的区之一，不久前还是大片的空地，现在已经是新房林立。要寻找新建住房，旺市是必到之地。

从7号公路出发，沿着Bathurst、或者Keele往北，沿路你会发现不少在建、或刚刚建好的楼盘，这些楼盘以独立屋为主，夹杂一些Townhouse和半独立。

Townhouse，半独立价格一般在40万-45万左右，结构和最近10年来所建的房子并无太大差别，一般为2层、3-4睡房、2厅3卫、1车库。

独立屋从48万到60万也有不少选择，其结构，布局，建筑，装修材料和其他区的房子也别无二致。占地从35尺-50尺不等。

这里所说的结构，布局不外乎9尺屋顶，3-4睡房，3-4卫，双车库，地下室。前后花园，私家车路等。

所说建筑材料，外墙仍以全砖为主，比前几年的房子，多了一些石头贴面。全部塑钢胶窗。装修材料方面多了些实木地板，花岗岩台面。

最近多伦多一些好学区的房子40-50万左右的很抢手，N15的半独立屋，房龄都有40年左右，44万的叫价都会有17-18个offer来抢；N11的独立屋，49万左右的叫价，也会引来14-15个买家。当然这样的房子，除了其基本的地理位置以外，最重要的还是其内部的条件，地下室干净明亮、装修细致，整个房间布局合理、干净整洁，为其加分不少。

如果C15、N11如此的房子都能卖到如此的价格，相比之下，旺市新房的价格也就显得合情合理了。

旺市居民大部分由东欧人、意大利人组成，近来也陆续有中国移民来。如果不太在意学区，在西部上班上学的人士可多加关注。

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