（星星生活记者良辰报导）目前加拿大房地产市场的强劲势头、以及在7月、9月和10月创下的单月最高销售记录促使加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，以下简称CREA）不得不修正了其对2009年以及2010年MLS房屋销售的预测。

目前CREA预测本年度通过MLS系统售出的房屋将达到462,200个单位。这个数字比去年升高了6.6%。今年8月份，CREA曾作出预测说09年的房屋销售水平将于08年持平。此次新出台的预测则和2004年的水平相当，但仍不及销售水平较高的2005年至2007年。

在所有省份中，卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省、萨斯客彻温圣、魁北克省以及爱德华王子岛均被预测本年度会有所增长；而曼尼托巴省、新斯科舍省则被预测房屋销售有所下降；新布伦瑞克省、纽芬兰及拉布拉多则变化不大。

根据预测，2010年加拿大全国的MLS房屋销售水平将上升7个百分点，至492,300个单位。这个预测比先前所作的预测上涨幅度大了一些。根据此预测，2010年将成为历史上排名于2007年之后的、位列第二的销售高峰年，比2005年及2006年两年的销售水平都要高。在此项预测中曼尼托巴和魁北克两省将在2010年备受瞩目。

2010年的销售水平之所以被预测得如此之高，是因为2009年的第一季度房地产市场业曾遭受重创。单就单月的预测来看，2010年的销售将不及09年近几个月的水平。但是09年第一季度的惨淡局面将不会在2010年重演。

待售房屋的数量从2008年的第三季度开始下滑，因为很多售屋者在经济不稳定的情况下都决定暂缓售屋以待情况好转的时候再次转售。CREA之前曾预测，到了09年下半年，随着房屋平均售价的增长，待售房屋数量也许会有所上升。在09年第三季度，待售房屋数量实现了一年多以来的首次增长，这和房价的强劲反弹是一致的。因此待售房屋数量有望继续实现增长。

CREA预测09年房屋均价会上升4.2%，达到$317,900。CREA之前对平均房价的预测为上升1.5%。标志着去年底加拿大几个最昂贵的房地产市场在受到经济危机的影响时房价大幅下跌，但在目前的强劲势头下又实现大幅反弹。

据预测，阿尔伯塔省将成为唯一一个在本年度房价有所下降的省份（-3.0%）。其他省份的平均房价均将有所增长。增长幅度从卑诗省的1.5%到纽芬兰及拉布拉多的13.1%之间不等。此外，CREA还预测加拿大全国平均房价在2010年将再上升4.7%，每个省份的平均房价在2010年都会有不同幅度的增长。

CREA的首席经济师Gregory Klump说：“2008年末和2009年初房地产市场的惨淡状况将不会在2010年重演，因此2010年房地产市场的表现将会更好一些。但是根据预测，2010年的销售水平仍然会比历史最高峰2007年略低一些。”