（星星生活记者良辰报道）时光荏苒，我们随着新年的钟声已经步入了2010年。在人们仍旧陶醉在新年的喜气中时，一个严峻的问题已然摆在了人们面前，那就是央行关于隔夜拆借率的承诺仅可以持续到2010年6月底，也就是说人们需要在6个月、至多9个月的时间内制定好个人理财计划来面对即将飞涨的利率。很难讲利率将涨到什么地步，要看经济发展和通货膨胀的情况而定。但是目前看来到2011年底之前，银行的基础利率（Prime Rate，目前为2.25%）有可能会翻倍甚至更高，下面就给大众一些建议以应对利率飞涨：

给置业者的忠告：锁定利率

如果您一定要在现在房地产火热的情况下在加拿大几大主要城市之一置业，那么您一定要申请五年期的固定按揭利率来杜绝利率飞涨所带来的危险因素。从几个按揭代理公司的网站上可以了解到，目前五年期的固定按揭利率为3.69%至3.99%，而一些大银行公告的利率为4.19%左右。不要去看那些所谓的“长期利率走势”的研究报告，如果您拿出钱来买房，那么买房的成本肯定要比或许不存在的“省钱”要重要得多。

给房屋所有者的建议：面对现实

如果您需要在接下来的几年内重新评估按揭，那么您要做好心理准备您可能面对的是更高的按揭利率，也就是每个月更多的付款。建议向借款方了解按揭期结束时的欠款余额并使用在线按揭计算器来算一下在不同的按揭利率下，您每个月将要支付的金额，做到心中有数。您可以使用http://canequity.com/mortgage-calculator来计算。

如果要是您实在觉得无力承担新贷款条件下的付款金额，您可以尝试着在重新审核按揭时申请更长的贷款年限。这也许意味着您整体将支付更多利息，但是同时也会降低您还款的压力。当然只有目前是25年期贷款的人才可以使用这一招。这一建议对现在已经是30年或者35年甚至40年贷款期的人不适用。

一方面购房者和房屋所有者需要警惕央行在今年调息，另一方面专家也呼吁广大民众不要过度担忧，根据CIBC银行的专家在最近一份研究中分析，加拿大的房地产市场在2010年不会因为过热而像美国的房地产市场那样轰然倒塌。

CIBC的首席经济师Avery Sheffield在报告中指出：“加拿大的房地产市场不会有美国的房地产市场那样的命运。美国房地产市场之所以一泻千里并不是因为低息按揭政策的延长从而导致房市泡沫破裂，而是因为没有对坏账进行有力监管而造成了巨大的麻烦。”CIBC的专家称目前加国的房价有所上升，但是不会形成泡沫，在2010年希望可售房屋数量能有所上升，从而起到一个调节的作用。

大家都知道2010年利率会有所调整，但是调整的幅度会是多少呢？这是目前大家最关心的问题。下面就罗列了几大银行对央行2010年及2011年的隔夜拆借率（Overnight Rate）所作出的预测。目前银行的基础利率（Prime Rate）比央行的隔夜拆借率高2个百分点。