（星星生活记者依卡编译报导）研究机构Investment Property Databank（IPD）公布的数据显示，2009年全加房地产投资回报呈负增长，从2008年的3.7%下降到-0.3%，这是1993以来的首次负增长。

Investment Property Databank资深经理罗兰斯表示，房地产价值的持续下降归咎于2009年趋弱的总体回报。2009年全加房产平均资本价值（capital value）减少6.7%，2008年则是下跌2.4%。IPD的数据显示，截至2009年年底，全加商业房地产（commercial real estate）方面投资为909亿加元。

零售业房地产（retail real estate）投资回报率从08年的最后一位升为09年首位，回报率为3.5%；居住类房屋（residential real eatate）回报率为1.9%，居第二位；办公和工业类房地产回报率为负增长，分别为-2.6%和-4.4%。

在加拿大最大六个房地产市场中，渥太华商业地产市场09年为投资者带来3%的平均回报，高居首位；蒙特利尔的回报率为1.3%，列第二位；卡尔加里回报最低，为-7.4%。

房地产分析人士认为，渥太华吸引投资人最主要原因是该市最大的承租人–联邦政府非常稳定。根据资料显示，公共建设（Public Works）每年将为大约2150万平方英尺的出租或出租后购买空间支付4亿8100万加元。

同时，渥太华还以不过度建设新楼及尽量避免风险高的项目的保守态度而闻名。

不过，渥太华也有自身的问题。有观察人士认为，渥太华出售的房地产缺乏高质量高品质的产品。Bentall LP地产发展公司首席投资官泽马拉就认为，“我们喜欢渥太华，我们只是想要的更多。”

像加拿大其他地区一样，渥太华在2008年最后一个季度到2009年几乎全年，投资行动都几乎停滞。但房地产市场逆势复苏的迹象在去年年底的几项大交易中显现出来，包括5680万的Queensway园区的出售，Kanata Innovation Drive上三座大楼以1715万售出等。