深受华人消费者喜爱的士嘉堡“中华牛羊馆”餐厅，可能要在近期内换地方了，由于牛羊馆所在的商场业主与餐厅中止合约，中华牛羊馆被限令于今年8月31日前必须结束营业，9月17日之前必须全部搬走。

据加拿大新闻商业网报道，中华牛羊馆今年2月接到商场通知，要中止与餐厅的租赁合同，并表示早于2008年11月已经书面通知牛羊馆餐厅解除合约。中华牛羊馆东主李伟（李华堂）表示自己从未收到过该信，如果早就收到这封信，也不会进行后来的大肆装修和宣传，此举令牛羊馆损失惨重。

中华牛羊馆与商场于2006年签署了十年租赁条约，后来商场易手，按照合约，商场有权随时中止与租户的合约，只要给足3个月期限。李伟表示，当时签约时并没有请律师仔细研究合约细则，否则不会签署这种条约。

对商场极度不满的李伟把商场告上法庭，在调停失败后，法官9日下午做出决定，限令中华牛羊馆9月17日之前必须搬走，并且要负担业主1万5000元律师费。

目前李伟正在考虑是否提出上诉，同时积极物色新的地址，希望不久的将来可以开设全新的“中华牛羊馆”，继续服务多伦多各个族裔的消费者。

地产界人士指出，类似的合约条款在商业合同中非常普遍，签约时一定要请律师仔细看清楚，地产经纪也有责任向客户详细解释合约中每项条款，发现不合理的条款一定要及时指出并修改，等到合约签署后再后悔就晚了。