（星星生活记者依卡报道）随着房地产市场形势的变化，租房好还是买房好，成为潜在购房者所面临的两难问题。随着利率的升高以及合并税的开征，未来房市的前景不明。虽然房价剧跌可能性不大，但由于被高估，房价回落或不可避免。国内几家大银行都认为受贷款利率上升影响，房价在未来两年内会下滑达10%，不过CMHC却不认同此观点。

诸多机构和经济学家之间的不同意见，也使潜在买房者动摇，他们希望等到最合适的时机入市。尤其对于华人来说，买房是人生的大事，因为“租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。”在他们看来，“租的房子不是自己的家”。

不过，也有房地产市场专家建议，如果你想把买房投资作为人生目标的话，最好不要去买房。从经济学上来说，最好继续住在租来的屋子里，在未来的25年里把你的钱投入股票债券里。

他们建议，房子更应该作为一种日用品而存在。如果拥有了一套自己的房子，将会增加生活的质量，也会提升幸福感。可能一块儿砖头，一个盆栽值不了几块钱，但能跟家人在属于自己的房子里过着愉快的生活，这不是用钱能衡量的。

如果你决定买房置业，你需要慎重考虑在什么地方买，买什么样的房子，买何种价格范围内的房子，用同样的标准你可以购买任何其他的大件。总的来说，就是首先应评估你希望买的是否值得，同时要衡量你的资金是否应允。

从经济学上来说买房子是集中投资。不像股票等有上涨和跌幅的稳定性保值投资。同时，房屋市场也像股市运转周期那样，价值会有波动。

大多伦多市场提供了各种房屋类型/：独立屋、半独立屋、镇屋、公寓、高级公寓等。你可能渴望一个市区内的独立靓房，有一个大院子。但首期付款是相当高的。如果首付比例超过25%，借款人不必担保即可获得贷款。这样就不用交保险费。但到头来如果房价下降，你支付的将会比房价更高。

即使顺利买房后，也会其他问题，比如相关支出因素，因为这跟租房住不同。除了每月供房之外，每月水电费就比一般租房月租要高。除了地产税、维修费和应急资金，例如屋顶漏水、水管爆裂等，你还会支出更多。在加拿大，许多买房后的业主被对推到“强迫消费”一族中来，不得不为改善和装修房子花费巨大。这些都是租房者不用考虑的。

到底是买房还是租房，不仅是一个选择性的问题，也是一个技巧性的选择。在决定买房前要弄清楚两个问题：是否能够负担贷款？是否能够承受长期的养房费用。在买房这件事上，千万不能有侥幸心理。