（星星生活记者良辰编译报导）随着最近加国地产协会（CREA）公布的“七月份加国房市销售量跌三成”的统计报告出台，越来越多的人开始响应“加国房市即将垮塌”论了。也许人们真的相信、也许只是被各大媒体的报道所左右。

尽管现在坊间的传闻沸沸扬扬，但是聪明的人们不要忘记曾经有一位智者说过一句名言，那就是“数据对于我们来说就像是醉汉的灯柱一样，只是为了支撑（论点）而已，证明不了什么。”聪明的人们从以下三点论据中得出自己的结论。

一、全国平均房价及全国平均销售量参考意义并不大

大家都知道，房地产市场的销售行为非常地方化。尽管它会受到全国经济形势的影响，但是其最终价格、供求关系是完全地方化的。大家可以考虑一下，经济趋势对各个地方的影响是完全不同的。有些地区的经济在很大程度上依仗和亚洲的贸易往来，而其他区域的经济则或者依赖于汽车工业、或者依赖于石油工业。因此地方房地产市场在很大程度上是跟地方经济息息相关的。除此之外，各个地方的房地产开发数量、地方政府的投资大小以及生活质量等因素都会影响房地产市场的发展，因此人们会发现全国房地产市场的发展趋势对你周围房价的影响还不如社区里发生的一些小事大。

同时人们也应该注意到，加拿大的房地产市场受其两个最大的地方市场――多伦多及温哥华――的影响非常之大。其实这两个大型城市的房地产走势对于其他大中型城市来说，参考意义并不大。

二、那些数字到底意味着什么？它们是跟什么比较的？

CREA的报告上是拿7月份的数字与6月份的数字相比，但是这样比较是没有意义的。因为通常7月、8月这两个月是加拿大全国居民在碧海蓝天中尽情享受夏天的时候，很少会有人挑选这个时候来看房子、买房子、搬家、装修。因为夏天对于加拿大人来说实在是太宝贵了。因此拿7月和6月相比，本身也不具备很大的参考意义。

但是拿今年7月和2009年7月相比还是有一定意义的，因为今年7月1日起卑诗省及安省开始实行HST。HST将对加拿大的房地产市场产生戏剧化的影响，但是这种影响不会是长期的。因为两个最大的房地产市场在接下来的几个月中都会因为人们对HST将影响房价的担忧而产生负面影响，这几个月的房地产市场发展会较为缓慢。接下来人们会慢慢接受这个事实，并获得相关的必要常识。

因此人们应该学会看数字背后的东西。那些负责统计数字的人们总是喜欢把能够产生戏剧性效果的对比拿出来展示，从而造成视觉上的冲击。结合到今年的情况来说，数字的变化还应该结合政府税收政策的变化来考虑，因而这些对比不足以论证加拿大的房地产市场即将垮塌这个论点。

三、有政府做后盾，房地产市场不会轻易垮塌

看看那些人口增长迅速、就业机会持续增加、政府投资架构的城市。一个强有力的政府将会一直支持城市的繁荣与稳定。看看密西沙迦市和多伦多市，就知道政府对于城市发展和经济繁荣能够起到多大作用了。

密西沙迦市在吸引商业团体进驻该城市方面做得非常成功，很多原先在多伦多市中心地区办公的公司目前都搬去密溪沙迦了――因为其优惠的税收条件。许多开发商也选择在密西沙迦市开发楼盘，因为在与相关部门打交道的时候，密市要比多伦多容易得多。这些因素都会有效促进城市发展及经济建设。

关键就在于，无论这些数据是如何分析的，打算投资房地产业的人们可以看看自己周围的环境，如果您所身处的环境是人们喜欢居住的、雇主可以提供雇佣机会的，那么无论这些数据如何分析，您都不用过于担心自己的投资会打了水漂，因为您所投资的市场将会是一个很好的投资环境。有时候舆论导向会对民众的心里产生很大影响，对此，人们应该拥有自己的判断能力。