上期文章谈到了万锦市(Markham)的概况，如果认为万锦市只是提供大多数人的住宅城市，那就大错特错了。万锦市包含了众多的大型公司，提供了许许多多高科技打工族赖以生存的中型和大型公司。

为何万锦能够拥有如此覆盖广泛的商业内涵？从一个简单的税务数字可能就可以发现其中的奥妙。据2010年的权威数据统计，万锦市的商业征税是2.14%，多伦多为3.60%；万锦工业税率是2.44%，而多伦多是3.69%。由此可见，万锦提供了一个良好的商业投资环境。

万锦2010年上半年的商业和工业建筑动工价值接近一个亿加币左右，民用建筑的动工价值在1.38个亿加币。可见民宅和商业建筑的速度基本上是持平的。那么这就提供了足够的住宅面积给移民到万锦的上班族。

从民宅的建筑类别来看，2010年上半年的比例如下，Condo和公寓的比例占到了67%，独立屋的比例为16%，半独立屋的比例为8%，镇屋为9%。可见现在人们对于住宅观念的根本变化，许多投资和初次购房人群转向了Condo。但是这是否隐含着某种躁动的成份，我们还不得而知。据2010年第一季度的统计，从房产的价格来讲，独立屋提升平房的平均价格在万锦市已经达到了50万，两层独立屋的平均价格达到了58万。

从人口的年龄结构来看，万锦的人口老龄化程度并不明显，成年人和可以工作的人口占到了绝大部分比例。万锦市的人口受教育程度相当之高，50%以上的人受过专上教育，37%的人口有大学学历。从族裔来讲，白人占到了34%，华裔人数同白人基本持平，剩下的是其他少数族裔。难怪加拿大本地人称自己为少数人群，有些朋友称万锦的一部分将成为另外一个中国城，这种说法一点也不为过。

万锦其实包含了众多的小社区，这其中有其历史原因，也有社区发展造成了现在的小区名称的由来，如果有机会我尽可能地为大家简要介绍其中一些主要社区，以便读者更加详细了解万锦。

万锦市是一些加拿大著名运动员的故乡。万锦居民Bill Crothers保持着加拿大400米到1500米距离的国内纪录，同时他还是800米室内世界纪录的保持者。Bill一直是一位受人尊敬的药剂师，在2008年为了表彰他在体育界的丰功伟绩，万锦创建了Bill Crothers高中。这是一所旨在培养运动人才的学府。

在北美社会，我们经常发现一些有特殊能力的人在不同的领域得到极大的潜能的发挥。这同我们华裔的教育形势培养出来的人才有些不同。很难说哪种教育方式就绝对正确，但是作为家长，我们是否也可以鼓励自己的孩子向不同的事业方向发展，或许同各个不同族裔的同龄人一起成长，可能有助于孩子们天才的发挥，将来走向社会也可以融入不同的社会环境，我想这对于我们的孩子的发展是会有所助益的。

我们对于影视明星总是有特殊的关注，似乎没有他们我们的现代社会就缺乏一点调味剂。众多的追星族和粉丝造就了人们对于影视明星的新闻和绯闻的关注，似乎他们也对此驾轻就熟，乐此不疲。

Emmanuelle Chriqui这位漂亮的女明星恐怕对于众多电影迷来讲并不陌生。她出生于一个犹太裔家庭，早年在蒙特利尔，在她两岁的时候移居到了万锦市的Unionville。就在她的儿童时代，Chriqui就已经在她兄长的支持下参加一些演出培训，在Unionville的高中时期，她加入了表演培训课程。在上个世纪90年代，她来到了温哥华，经过了一段时间的磨练，她被提名DVD Exclusive Award的最佳女演员奖，同时还获得了好莱坞年轻演员最佳表演奖。我们期待着她在近期为北美的观众再创佳绩。

在万锦众多的明星之中，冰球运动员的名字占据了大多数的席位。这或许得益于万锦原先那片开阔的土壤，才能够让这么多的运动员在他们早年的时候，有广阔的天地，任由他们发挥吧。爱好运动的朋友可能对于Brad May等明星级的运动健将耳熟能详，万锦的确是一个冰球运动员的发祥地。我在这里就不一一介绍他们的丰功伟绩了。

在如此众多人才辈出的地方必然有杰出的教育机构，我们先来看看位于渔人村(Unionville)的William Berczy小学。她的口碑一直不俗，今年在菲莎研究所(Fraser Institute)所做的安省小学排名榜中更是排名第一。该校建于1968年，在万锦地区算是一所老牌名校。

WilliamBerczy小学现有学生717名，当中有约300名学生并不在校区内居住，由父母驾车或是乘坐校巴到这里来修读该校著名的资优课程(Gifted Program)。该校毕业生可升读安省排名不俗的Markham District High School来继续他们的资优课程，或安省顶尖中学渔人村高中(Unionville High School)。

由于篇幅所限，我们在下期的社区综合评论中将继续介绍万锦的人文和地产。希望在接下来的分析文章中为读者提供一个透视万锦地产的视窗。另外天下地产将会在本月21日（周日）举办两场大型的房产循环讲座，时间上午11：30am-12:30pm和04:00pmC05:00pm，并有现场免费咨询。有兴趣的朋友切勿错过。欢迎致电:416-843-3528。