（星星生活综合讯）中国富豪疯狂抢购加国豪宅，已经由温哥华西区及列治文蔓延至其他城市，造成大温“遍地买楼热”，各地楼价疯狂看涨。部分中国富豪在投资之余，更开始互相“斗面子”，整个市场演变成“中国买家之间相互厮杀”的局面，许多买家更是大有来头。

**华人抢购温哥华豪宅

据温哥华太阳报报导，温哥华2010年有375栋价格300万元以上的房屋成交，包括近50个公寓楼单元，破2009年创下的209栋记录。其中73栋成交价超过500万元，最高价的一栋达1,750万元。高价房屋的抢购主要发生在温哥华西部。

苏富比国际地产加拿大总裁罗斯・麦克雷迪说，这些购买者不只是单纯投资，他们打算定居这里。最近在卑诗省烈治文市出售的一栋两间卧室的平房，中国买主出价高出开价46%以上。这栋小屋有薄荷绿色的厨房橱柜和一个花园式院子，以高达143万元的价格售出。

这笔交易是今年前两个月加拿大的房屋市场的一个典型，买家竞购仅有的几栋房子，而更一般的买家则因担忧利率升高及抵押贷款规则改变而不入市。

市区经济房地产中心的总监Tsur Somerville对温哥华太阳报称，中国是卑诗省移民的主要来源国，很多来自中国的移民是投资者或企业家。他说，对高端房产的需求非常集中，这与中国市场有关。

其中一名富豪更透露自己在深圳有十多间房地产，其中一间已经升值逾8000万人民币，因此大温豪宅的价格虽高，比起中国内地仍然“非常划算”。

在温哥华地区，到目前为止，今年已有22栋房屋以高出开价100万元的价格售出。多伦多在今年头两个月里有150栋标价150万以上的房子成交，破了去年同期创下的141栋房子的记录。

目前在大温“扫货”的中国富豪普遍精打细算，但出手阔气程度仍然令人瞠目结舌。一名人称“福建李嘉诚”的富豪，在桑那斯区一间顶级豪宅只看了约5分钟，立即豪掷2200万元买屋。该名富豪已经在温哥华西区买下10间豪宅，还交代经纪“我的钱就放在这，有好的地就马上给我拿下来”。

有华人地产经纪表示，在市场上疯狂扫货的中国富豪之间，“比拼”的风气非常盛行。他认为目前大温房屋买卖已经不是买家和卖家之间的拉锯，而是中国买家和其他中国买家之间的斗争。

**下月房价或会回落

Macdonald Realty的经理Matthew Lee说，他相信不止是来自中国大陆的人推高了2010年的豪华房价，来自欧洲及美国的买家也愿意付这些价钱。

中国和欧洲的买家被加拿大稳健的住宅市场、加国与母国良好的贸易关系以及受欢迎的教育体制所吸引。他们的投资填补了谨慎的加拿大买家留下的空白。

加拿大房地产协会公布2月份的销售数字后，协会首席经济学家克鲁普表示，房价的上涨有可能从下个月开始回落，因为较短的按揭付还年限会使一些购房者退出正在疲软的市场。

按揭由最长35年改为30年的政策3月18日生效。虽然市场人士猜测，今年第一季房市需求可能增加，因为即将结束的35年期抵押贷款条款可能促使更多的买家进入市场，但实际销售数据比去年同期下降了5.9%，比一月份下降了1.6%。

多伦多道明银行资深经济学家帕斯卡尔戈捷表示，“2月份的数据可能是现房销售后劲不足的一个早期迹象。”

卑诗省三角洲ReMax代理人巴赫称，高价位的房屋走得非常快，但其余的市场就较慢，人们仍在购买，但他们正在用足够的时间来做房屋检查，并且对房子更加挑剔。