（星星生活记者 周游编译报道）近期以来，针对大多地区的房市情况，市场一直预估下一阶段，银行加息的可能性相当之高。

在经历了数年的超低利息之后，年内房贷利率政策性上扬的预测之声渐强，受此影响，加拿大市场内的大批购房者为取得贷款上的利益，纷纷入市交易。

尤其是大量的首次购房消费者，为加拿大国内的房屋销售市场注入了强大的动力，其中，拥有专科学院以上学历双职工双收入夫妇为主的家庭，更成为了其中的一支生力军。

根据大多地区权威的RE/MAX地产经纪公司于近日发布的一份报告内容指出，大批的首次购房买家们希望抓住目前仍旧比较低靡的贷款利率，因而在各个住房交易市场上都表现得相当活跃。

与以往不尽相同的地方是，他们当中的中坚力量来自一些拥有较高的，比如专科学院以上学历，并同时因为都在职工作，而拥有双份收入来源的夫妇家庭，稳定较好的收入，和所谓的还款“双保险”增强了他们购房的信心和取得银行贷款的能力。

根据这一份跟踪报告指出，在目前的住屋市场中，超过30％的销量水平已经显示超过去年同期，而有近70％的市场出现平均价的上升情况。销量不断上升的市场之中，由加西地区领军，包括沙斯卡通，升幅将近达到了15％、大温哥华地区，升幅则接近12％、温尼伯，升幅也上涨接近11％之多。

再来观看，房屋价格升幅方面，卑诗大温地区以年初以来(至2月底为止)的近20％的增长率遥遥领先；其次是安省咸美顿，伯灵顿地区，增幅达到8％；魁北克城增幅为7%；温尼辟则接近7%，大多地区的增幅达到5％，大满地可地区的增幅也有将近5%之多。

RE/MAX地产经纪公司的安省及大西洋地区执行副总裁颇兹勒(Michael Polzler)先生在日前表示，虽然加拿大目前的住屋拥有率已经挺进70％大关，但是作为政策稳定的移民大国，不断登陆的新移民等因素，致使房市的增长空间仍然非常明显，从眼下全国范围内，首次购房者们不顾价格增长与贷款条件的变更，持续热情并纷纷涌入市场交易的状况就可见一斑。

许多购房者宁愿考虑购买更小型一些的物业或者牺牲地段的高要求，亦要在近期尽快解决购房问题，从而在低利率时期，早日实现拥有自己私家房屋的梦想，圆一个“北美梦”。

在加拿大眼下的多数房屋市场中，可负担性仍然是购房者们主要存在顾虑的一大因素。于此同时，针对合理价位的住屋的需求增长正在悄悄地改变加拿大住房市场的基本结构。

事实上，可以这么说，在最近数年中，建筑商已经大力地转向致力于建造结构更为紧凑实用的房屋，比如房间内部更小的柏文、以及偏小型独立屋等等，而在未来几年之中，这个趋势将会愈来愈明显，不断被强化，因为建筑商会为了希望实现拥有自己住屋梦想的买家们提供更多实惠可及的选择。

随着市场上屋价的不断攀升上扬，首次购屋者的购房成本与之前一段时间相比较，确实要花费更多，其中可能有些家庭会因此出现预算困难，还贷能力相应减低，家庭开支上捉襟见肘的尴尬处境，而其他人大部分人还是有能力跟上现在的价格增幅步伐。

该报告经过调查还提出一项发现，现今活跃于市场的首次购房者当中，拥有大专以上学历的双职收入夫妇所占的市场份额比重愈来愈大，他们这样的家庭，通常拥有稳定的收入，从而可以更为从容地应付屋价可能存在的升幅，并不会造成家庭经济状况的真正危机。

当然现阶段的楼市购销两旺，与三月到五月间的房市“小阳春”年度旺季的关系也相当密切。买卖双方的互动，大大刺激了交易量的上升。反过来，有关人士分析，如此旺盛乐观的市场，也会促使银行坚定加息的决心，从而实现买家先前的猜测。

至于“小阳春”的销售例行旺季过去之后，今年下半年国内的房市是否有能力继续走高不落呢？一些专业房产经济人士，对此表示了相当的乐观。由近些年来，大多地区几次利率调动前后的销量统计数字可知，经过小幅的震荡之后，房市终究会自行调整，并重新开始新一阶段的稳定上涨。