–大多地区房产综合评述

随着移民时间的延长，不少投资人对于多伦多各个社区的了解日渐增强。但这种感性的认识往往集中在独立屋或者半独立屋比较密集的地区。华人对于士嘉堡、北约克、万锦市和列志文山都不会感到陌生。一旦离开这些熟悉的地区，跳出我们的惯性思维的空间，许多朋友面对诸如金融街，The Annex, Summerhill，Little Italy等等多伦多著名的居住区就倍感困惑。

本期文章开始，笔者将逐步向读者展开一幅多伦多楼花投资的全景图。投资楼花甚至于购买其他物业的朋友或许能够从中了解那些地区的地理和人文的特殊性，找到他们需要了解的社区和楼盘的概况，对于今后的投资或许有所帮助。

打开多伦多的地图，展现在我们眼前的是一个繁荣却又十分交错复杂的城市区划。大多地区正在大步走入一个世界级的超级城市行列，从移民的大量涌入，工作机会的不断增加以及城市捷运系统的逐步完善来看，地产市场也在经历一场历史性的变革。Condo这个名词也在走入千家万户。无论你是否喜欢高层公寓，她正在以前所未有的速度重塑着城市地产结构图。

当我们以理性的眼光分析一下多伦多市中心大大小小的街区的时候，不难发现这些社区有着各自不同的特点。让我们从多伦多中心的娱乐街区展开我们的全景图吧。这片地区是以Bay街为最东侧，西到Spadina，南到QEW高速，北至Queen街。这片包含八个街区的特殊地段是多伦多名副其实的不夜城，涵盖了大大小小五十个夜总会，酒吧、餐馆和购物商店琳琅满目。

许多朋友可能还不知道，这片娱乐街区早在20世纪上半叶仅仅就是一片轻工业区，纺织业和服装产业占居了大部分地区，这里基本上没有民宅。铁路运输线在这片土地上享有特殊的地盘。到了上个世纪七十年代，该街区开始被娱乐业首先相中，在1981年开始营业的“Twilight Zone”夜总会开始引领多伦多夜生活的步调，同时这家娱乐场所也是当时多市最大的一家。开办这家娱乐厅的老板绝对不会想到，自从开始营业之后，许多家各式各样的夜总会有如雨后春笋般地从娱乐街区各个角落冒了出来，以至于形成了在1990年之后，在北美数一数二的夜总会聚集点。

在铁路退出湖滨舞台之后，多伦多迎来了一场大刀阔斧的街区改造工程。在1982年，位于Simcoe街60号的Roy Thomson Hall建造成功，她也成为了多伦多交响乐团的老家。紧随其后的天虹体育馆在1989年建成，她与在1976年建成的CN Tower吸引了无数旅游者和体育爱好者前来多伦多一睹明星的风采。

在21世纪来临之后，Condo的大量建造彻底改变了这片地区旧厂房和仓库的格局。在1996年这里仅仅有750户居民，至2005年，这个数字达到了7,500户。由于大量舞厅和娱乐场所带来的负面效应，市议员Adam Vaughan在2006年开始大力推行对于这个地区的娱乐业的管制措施。到了2011年，这项限制措施使得这片地区在治安和环境保护上取得了巨大成效。

现在来看看这片地区比较著名的楼盘。BISHA酒店式Condo是一个傲居群雄的豪华共管式公寓，位于Blue Jays Way和King街的交汇处。从楼盘的发售处就可以看出这个楼盘的与众不同之处。豪华，舒适和品位是这个Condo的代名词。从一层到十层是酒店，十一层以上是公寓。这个楼盘还针对投资人推出过保证两年之内出租公寓的特殊计划。

徜徉在销售中心，你会感到置身于百老汇。如果你真有这样的感觉，那么说明你同这栋大厦的设计者心有灵犀。因为无论从发展商，还是未来的公寓管理层都同影视界有着千丝万缕的联系。他们立志要开发出多伦多另外一个影视中心，让BISHA这个品牌作为影视界的公寓代名词。

事实上，许多投资人，特别是世界各地定居于多伦多的欧洲后裔，对于此楼盘情有独钟。不少穿着时髦，举止不凡的人坐在销售大厅里，聆听着售楼小姐抑扬顿挫的现场介绍。时光恍然回到了六十年代，古典的装饰，爵士乐的伴奏使得所有人彻底陶醉在一个艺术殿堂之中，忘却了这里是一个售楼中心。

Soho Grand Hotel & Condo就位于BISHA的南端。她的交界处是Blue Jays Way和Wellington St。这个Condo的第一到第四层是酒店，5到16层是一层或者两层的豪华公寓。设计者希望入住这里的客人把Soho Condo当成自己在城市中心的另外一个居所。两层楼高的室内住宅面积可以达到2,700平房英尺，所有入住客户可以享受酒店的所有设施和健身俱乐部。这栋Condo同BISHA就有着不同的卖点，主要吸引享受现代生活的高尚阶层。从内部装饰来看，现代派的风格占据了上风，简解明快的建筑装饰格调让疲惫一天的居住者彻底放松身心。

由于篇幅所限，我将在下次的文章中继续向读者展示多伦多楼盘的特殊性和所处的社区历史的变迁。为了让广大读者更好地了解多伦多的房产市场，天下地产将于4月17日(周日)下午1点到5点举办特殊楼花看房活动。另外4月24日，我们将举办投资购房大型讲座。讲座内容在本期广告中有介绍。对于在多伦多购房，投资有兴趣的朋友切勿错过此次机会。报名电话：416/491-6660。

Michael Wang 联系电话：416/893-2060