（星星生活记者报道）多伦多市中心的写字楼市场一片生机盎然，可用率和空置率都回复到单位数字。

Avison Young 2001首季大多伦多地区写字数市场报告指出：虽然周边市镇可用率和空置率仍维持在双位数，但中城及市中心区市场已恢复景气，得益于大批用家在寻找各种面积的写字楼盘。

Avison Young副总裁兼加拿大研究总监Bill Argeropoulos表示：从市中心最新写字楼盘出租率之高可以反映情况，目前93%已经租出，数字还在上升。有关方面很快会宣严乱桓龇⒄菇锥位嵬瞥鲆恢寥个新写字楼盘，这就更能说明情况了。

他又透露：最新发展的写字楼已经几乎全部租出，并且供不应求，至少对大租客来说如此，剩下来一些集中在价格比较昂贵的AAA级商业大夏的大型单位，不如新楼吸引。

从报告显示：大多伦多地区写字楼整体可用率(包括已推出市场但实际上尚未空置的空间)在过去12个月下跌了100个基本点，在2011年首季跌至10.5%。全地区整体空置率(完全空置的空间)跌至8.9%，过去一年之内下跌了130个基本点。

大多伦多地区周边市镇，所有建筑物的可用率为12.1%，西边(13.9%)和东边(12.2%)仍然较弱，北边则为6.8%。

与周边市镇比较，多伦多市区及中城的情况喜人，反映租客强烈而且持续的兴趣，无论可用率及空置率都在单位数字，中城首季的可用率及空置率分别为8.5%及7.4%。市区写字楼可用率降至两年最低的8.9%，空置率6.6%，比一年前下跌了200个基本点。