（星星生活记者郝南仁报道）大多伦多地区（GTA）今年4月的二手房销售数字为9041间，与去年4月相比下降了17%，但是平均楼价与去年4月比较则上升了9%，达到47万7407元。

如果撇除去年的特殊因素，今年4月大多伦多地区的房产销售大致与过去5月的平均线持平，去年4月的1万898间打破了历史记录。

多伦多地产局主席约翰斯顿（Bill Johnston）表示，今年头四个月大多伦多地区的房屋销售显示出强劲的势头，说明经济正在逐渐复苏，买房者受益于低利率带来的绝佳机会。

房源减少成为今年头四个月的特色，造成买家的竞争局面，这也是为什么平均房价会大幅上升的原因。

按照地区划分，多伦多市今年4月房屋销售数字为3519间，比去年的4310间下跌19%；平均房价从去年4月的47万9300元，上升到今年4月的52万8472元，升幅达10%。

905地区今年4月房屋销售为5522间，比去年4月的6588间减少17%，平均房价从去年4月的41万293元，增至今年4月的44万4865元。

**商业地产市场敲警钟

多伦多地产局5日公布了商业地产的数据，今年4月多伦多共有84万2406平方英尺的商业物业成功出租，比去年同期的115万多平方英尺足足下跌了27%，令商业地产市场敲响警钟。

但是专家认为这个数字已经相当不错，因为去年4月是有史以来房地产销售最好的月份，如果按月计算，今年4月的表现已经可圈可点。多伦多房地产局商业物业部主席Larry Purchase认为，加国的经济正在复苏，而且是比较健康的，房地产市场也向健康的方向发展。

按照行业划分，今年4月多伦多的工业物业出租了73万多平方英尺，比去年同期的99万多平方英尺下降26%，商业物业在今年4月租出5万多平方英尺，去年4月这个数字是84555平方英尺，足足下跌了39%。

写字楼出租了51,450平方英尺，比去年同期的75820平方英尺下跌了32%。

工业物业租金由去年4月的每平方英尺4.79元，下降到今年4月的4.33元，跌幅为10%；

商业物业租金为16.24元，比去年同期的每平方英尺12.34元升了32%。

写字楼租金每平方英尺为9.25元，去年4月为12.78元，跌幅为28%。

今年4月多伦多地产局成员共销售了44宗商业物业，其中23宗为工业物业。平均售价每平方英尺为127.16元，比去年同期的53元上升了137%。

非多伦多地产局成员出售的工业物业价格平均每平方英尺94元。

21宗商业及零售物业平均价格每平方英尺143.80元，比去年4月的每平方英尺248元大幅下滑42%。