（星星生活记者郝南仁报道）加拿大房地产协会17日公布今年4月全国二手房交易数据，其中交易数量比去年同期下跌14.7%，经过季节调整之后，比今年3月也下跌4.4%。

跌幅主要集中在几个大城市，包括多伦多，温哥华和菲沙谷等地。

报告指出，今年3月政府收紧按揭政策，相信是导致上个月交易减少的主要原因。

今年4月全国二手房平均交易价格为37万2千多元，比去年同期升8%。这已经是平均房价连续3个月与去年同比上升。

与上个月比较，今年4月新挂牌上市的二手房增加了1.3%，但是比今年1月和2月相比，要低很多。

月内二手房屋销售量则从18,745间o下跌至17,230间。

中国买家大购豪宅 大温楼价升

在最近几个月o大温哥华地区售价过百万元的豪宅销售急升o推高了加国整体楼价。

市场人士认为o大温地区楼价节节上升o主要原因是来自中国的买家大手吸纳。

加拿大地产协会首席经济分析员Gregory Klump表示o加国联邦政府收紧按揭的措施于今年4月生效o可能减少首次买家入市。

不过o在大温哥华及多伦多地区的高价房屋销售，却录得历来最佳的4月销售量。

年期达35年的按揭取消o有分析员相信o新措施未必有太大影响o因为没有太多人使用这麽长年期的按揭。

加拿大地产协会指出o4月新放盘房屋增加o加上销售减少o令市道更趋平衡o现时超过三分二市场被该会视为处于平衡状态。

在一些市场o管销售减少o但较少房屋放盘o引发买家争购o推高了楼价。