上期笔者从几个方面综合分析了多伦多房屋市场走势。下面根据看房经验及对地产市场的了解，推荐几个笔者看好的社区。

**1、名校毫宅的York Mills

York Mills约克坊以优越的地理位置、极其便利的交通、无以伦比的自然环境、以及区内林立的著名的公立、私立名校而闻名，居住在此地的居民中不泛大富大贵之人，此区内的毫宅以Lot大，很多地头宽幅超过八十尺，设计风格独特，很难在区内找到两个非常相似的建筑物，大树环绕、绿草如茵而不同于其它地区，目前区内房屋叫价从一百万到一干万不等，可满足不同层次人的需求。

**2、交通枢纽的Yonge/Sheppard

我们知道，Yonge街是多伦多的中轴线，许多大街的排号均从央街开始，它把多伦多分为东西两半。所以上百年来央街一直是多伦多最繁华的街道。也是世界上最长的街道。Yonge和Sheppard由于是两条地铁的交汇处而成为地产商一直看好的地方。附近Codo一直是市中心上班族和青年白领的选择，而附近独立屋业也成为普通居民和小开发商翻建毫宅的首选。由于附近赫赫有名的Earl Haig高中以及Mckee小学，使得此地更受华人买家的看好。

**3、Bayview Secondary School学区

该校由于在菲莎研究所报告中数年来一直受到好评，排名全省第一，设有国际学士学位(I。B。课程)，并受到国际著名大学如哈佛、宾大、剑桥等学校的认可。该学区许多住房均为10年左右的新房，这几年已有较大升值，学区内各种房型应有尽用，从四十万的普通镇屋到Bayview Hill富豪山庄中三百万的豪宅。此区内中国人比较多，居民收入和受教育程度比较高，中国人所需生活设施也比较多，大小商场林立。

**4、Richmond Hill High School学区

Richmond Hill High School也是省排名第一的中学，学区的范围，北至Jefferson，南到Elgin Mills，西边以Dufferin为界，东至Bayview和19街以南的铁路线。此学区地理环境优越，又在央街两边，不少房龄均少于十年，新开发的地区也不少，有不少0-5年的新房。可以预测，此区内房价将进入快速上升通道。目前此区中房价在45-100万之间，其中60-70万居多。

**5、Richmond Green SS学区

Richmond Green SS中学的排名上升很快，己升至全省第10名。位于Leslie/Elgin Mills的西北角，学区覆盖范围很大：上北至Bloomington，下南到Major Mackenzie，西至Bayview，东至Woodbine。该地区地质变化较大，有山有水，有高尔丈夫球场，由于地形的原因，此地有许多房子都是背对树林、河谷，旷野，视野极佳，是热爱自然、崇尚自然的理想居所。另一值得一提的是，此学区内有一Wilcox湖。Wilcox Lake湖景极其优美，湖边有许多较新房子。是夏天区是划船、垂钓、游泳，冬天冰钓和从事冰上运动的好去处。当然，这里也有不少大lot的旧屋，因此也是不少投资、翻建爱好者的首选，笔者认为，此地及其附近地区将是下一个房产投资的热点。

作者：多年地产和装修经验的名学区专家、大鹏地产经纪龙毅。查询电话：416-835-1268，Email：[email protected]。