–大多地区房产综合评述

前几天同一位刚刚移民加拿大的客户闲聊，说到多伦多的空气质量，这位朋友不禁赞不绝口。他说在这里他可以毫无顾忌地大口呼吸，尽情享受自然环境。我这个老移民听了之后，慨叹自己身在福中不知福。想当初到北美留学的第一年，我明显感受到空气质量的巨大差异，自己的身体状况也相应变得更加健康。这么多年一路走来，对于这里优越的自然环境已经习以为常，似乎感受不到了。

不过，久居多伦多的人如果有机会到人口密度比较宽松的社区走一走，你就会发现一个同市区截然不同的自然环境。这个不同首先就表现在空气质量上，如果能够居住到一个自然同人文环境相对和谐的社区，那么你同你的家人的健康环境也就跃升到了一个相对优越的档次上。我想没人会拒绝一个美丽、自然、和谐的生活环境的。

上周我开车来到属于列治文山(Richmond Hill)地区Yonge和Bloomington Rd社区，那天还是一个阴雨天气，车子从高速公路下到Bloomington Rd，不经意之间打开车窗，一股久违的清爽的气息迎面而来。在我诧异之间，映入眼帘的四周广阔的草地和远处起伏的树丛，彻底诠释了我的疑惑。远处散布在田野之间的民宅，如同童话般点缀在田野之间。对于久居闹市的都市人来讲，这散发着田园诗一般清新的空气就如同醍醐灌顶一般，让我开始如醉如痴起来。很快，就来到了丽姿伍德豪宅开发小区。

说是豪宅小区，其实也不尽然。这里的房价从一百万到一百四十万不等。相对于许多售价已经高达八、九十万的列治文山地区的普通住宅来讲，这里的新房的价格可以说是适中。住宅面积从3366平方英尺到6069平方英尺，户型分为八种类型，各有特色。

相对于许多新开发的小区来讲，这处住宅区的一大亮点就是土地的面积。众所周知，购买房产其实归根结底就是在购买土地。除非是多伦多市中心寸土寸金的黄金地段，多伦多周边地区越是占地面积同住宅面积成正比，室内装饰和格局让人赏心悦目，这样的房产就越能够卖到高价。

丽姿伍德豪宅开发小区总共19套豪宅，许多住宅的前宽达到55英尺，甚至84英尺，后深达到了130英尺，有几处住宅的纵深有200英尺以上。住宅大门采用单门或者双门实木保温结构，建筑物室内飞呕栋，三英寸的实木地板纵横其间，橡木楼梯盘旋其内；挑高型橡木或者枫木橱柜上装饰边角花边，主层天顶镶嵌着20个低瓦数的照明射灯，户外设有8个环绕照明射灯。主层10尺楼顶，第二层9尺，地下室也是9尺楼顶。就连浴室的柜门都是橡木或者枫木材料。屋顶采用40年厂家保修材料，整个建筑符合环保和节能要求而设计。根据户型和建筑面积的不同，凡是你能够想象得到的升级版室内装饰，这里应有尽有。

再来看看这里的周边环境。住宅小区位于19街以北，正好处于沃克瑞尔自然保护区内。读过我关于这个保护区介绍文章的朋友可能还记得著名的2002沃克瑞尔沙石浅滩保护法案。这个法案命令禁止在沃克瑞尔自然保护区92%的土地上任何开发土地的行为。对于那些已经批准实施的土地开发项目，允许继续完成。这就是现在看到的Richmond Hill北部，Aurora的南部在Oak Ridges Moraine之内仍然有一些新兴的社区，但是Lake Wilcox附近的住宅就少之又少的原因。

即使在现在，有关沃克瑞尔自然保护区的开发项目还在继续争吵之中。但可以肯定地是，在将沃克瑞尔自然保护区划入安省GreenBelt之后，这片地域的无可争辩的生态特殊性已经广为人知。预计不会有任何大的变动前提之下，在这个区域内修建住宅的可能性就少之又少。

由于丽姿伍德豪宅开发小区的前期申请避开了2002沃克瑞尔沙石浅滩保护法案生效的时段，这个区域的破土动工才可以得到批准。反过来讲，凡是购买这片小区的住户，今后面临的是周边环境的不可逆性。也就是说，没有人可以随意在小区周围大兴土木，这样一来，小区的环境将是独一无二的。

事实也说明了之一点，这片区域四周的高尔夫球场就有7处之多。图书馆就在小区的东侧，VIVA公车站位于小区南北两端，Bond Lake, Lake Wilcox 和Philips Lake环绕小区的东侧和南部，对于调解社区的气候起到了至关重要的作用。丽姿伍德豪宅小区附近的学校有法语课程和天才班，足以配套小区内孩子们上学的需求。

天下地产获得丽姿伍德豪宅开发小区华人社区的独家代理权，我们欢迎所有对这片开发区域有兴趣的朋友同我们联络。5月29日(周日)2-5pm，天下地产将举办物业买卖投资讲座。6月5日(周日)2-5pm，天下地产将举办丽姿伍德豪宅开发小区看房活动。我们在本期的广告中有时间安排的通告，有兴趣的朋友切勿错过。报名电话：416-491-6660。

Michael Wang拥有美国硕士学位，美加两地十余年房地产买卖，投资和物业管理经验，熟悉多伦多各个社区的房地产走势和人文环境。Michael以其独到的见解和分析，帮助了许多购房者和地产投资人，是许多媒体报刊的长年地产专栏撰稿人，经常举办地产投资讲座和周末集体看房活动。联系电话：416-893-2060。

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