上周说到了60万到80万之间可以买到的学区房，很多新移民为了孩子更好的教育而选择学区房。但是学区房也承担了一个风险，就是学校一旦变坏，这个学区的房价也会随之变化，甚至社区也会变坏。

所以在本篇特别介绍不靠学区出名的一些社区。这些区将在未来3到5年内被华人关注到，其实现在也已经有不少的华人关注这些社区。它们最先被西人关注购买的。说到这里也说一个很简单的常识，在多伦多选择好的社区最简单的方法就是看这个社区的白人人口多不多。

下面就介绍几个不靠学区出名的优秀社区：

首先要介绍到的就是康山社区，基本位于Yonge街以东，Leslie以西，Steeles和Hwy 7之间，这个社区人口组成非常平均，以欧洲早期移民为主，德国移民偏多，所以也有著名的一条路叫German Mills，这里有很多白人，社区基本很成熟，房龄大概30年左右，在这个社区里有两个很大的golf球场，还有很多河谷，尤其是沿着John和Bayview这一块就是著名的Thornhill Village。在Yonge和Bayview，Steeles以北的房价今年大幅度涨了，有很多已经超过了80万，但是也有不少在80万以下，尤其是这里去多伦多非常方便，还有一个华人不被关注的著名学校就是Thornhill高中，今年也被排名20多名。在Leslie和Bayview这里有一些价格会稍微低一点的独立房。性价比非常高，装修较实用。康山我觉得可以被称为北面的York Mills，特别是Bayview上两侧，除了有一些中价房，还有很多天价的，沿着Bayview向北走，很多东西向交汇的路都有天价的房产在买，主要是占地超大。

其次就是闻名的UNIONVILLE步行街，主要分部在Warden以西，Kennedy以东，Hwy 7以北和16街以南，这是Unionville永远最璀璨的一个方块，就算别的地方掉色，这个社区也不会因为学区或者别的原因掉色，因为它有两个别的社区不可替代特点，一是步行街，Unionville的步行街和Markham步行街被称为万锦地区的2个旅游景点。每年夏天都有大批的游客在这里流连忘返，很多老外会在街上喝咖啡，吃牛排。还有不少的音乐节可以参与。在步行街往北走就是著名的toogood pond湖边，这是一个小湖，在夏天有很多人会去散步，享受美好自然风光。在这样的社区生活，简直就像神仙一般。目前在这个社区有少量80万以下的独立房，涨幅很快，如果能在80万一下买到一个独立房，算是非常幸运的。房子普遍会久一点，大概有25年到30年左右，但这都不是什么大问题，修修补补一下就可，这个地点的优势是永远无法取代的。

最后要介绍的就是曾被一个西人经纪点评为北面的“Forest Hill”的Thornhill Woods社区和Upper Thornhill Woods社区了，在Hwy 7和Bathurst的Thornhill Woods社区，是一个10年的社区。它位于Bathurst和Dufferin，Highway 7和Rutherford之间，房屋和社区都比较成熟，但有一个缺点，就是大房子不算太多，建筑商的本意就是建造一个中等的社区。所以突破百万的豪宅并不多。 因此，便产生了UPPER Thornhill ESTATES社区，自Thornhill Woods这条路向北过了Rutherford之后，路名换成Thomas Cook，这就是Upper Thornhill社区，因为在有一些犹太人追求更大更豪华的房屋之后才芸芸而生的中高挡社区。在这里基本没有镇屋，以独立屋和占地大的屋子为主。这个为犹太人特别建立的社区拥有很大的社区中心和图书馆。房屋基本以3年之内的新房为主。此区住了很多主流的西人和欧洲移民，近年来也有一批热衷住在西人社区的中国买家进入，地段也不算太远，因为在Yonge和Bathurst已经开了2个大统华，对于住在这个社区的中国住户来说，不算太远了。这个社区的房价从70万到150万不等，基本具备新房的所有特点，实木地板，9尺挑高，大理石厨房台面和2楼3个卫生间等。这样的装饰就是国人非常喜欢的装饰风格。由于Major Mac和Elgin Mills的快速发展，加上16街和Yonge，Rutherford和Bathurst之间都有很大的广场可以购物，将来这个社区会变得非常成熟，也会成为Vaughan的一个最具有代表性的社区。

由于篇幅有限，本人精选出来三个最好的，最优秀的社区，新老参半，各有选择，如果有的读者朋友对别的地区也有想了解的，请电话咨询。笔者一定耐心解答。

**作者：大鹏地产 gary yu余浩，如感兴趣，请欢迎与笔者（647-984-5555）讨论研究。QQ：44498726，Email：[email protected]。