房子有大有小，有的奢华、有的简约，但无论如何，有一幢属于自己的房子，就多了份安定，同时也多了家的温馨。西人如此，中国人就更是这样。作为一个地产经纪，我帮助许多朋友圆过拥有自己房子的梦想，其中就包括我自己的梦想。有了自己的房子后要如何打理？如何保养？又是一个课题，下面我就自己的一些经验，还有从朋友们那里“偷”来的一些小技巧，我会分成若干集和大家慢慢分享。热身准备，我们开始装修了……

首先要明白得最重要的一件事是，你的房子是用来自住的呢？还是用来投资呢？有一位地产界的权威人士说过，相当一部分的消费者买房是为了再次出售时赚取利润。如果这样的话，你就要考虑投入和产出的市场价值。譬如：你花了$1，500装修，但产生的市场价值是$15，000，那么你的投入和产出就是1：10。所以首先明白你的目的是最重要的。

接下来就要清楚自己的能力，可以有三种选择：

第一，自己做。这就意味着自己能做从简单到复杂的一切事情。

第二，别人做，自己监督指导。如果你好研究，喜欢钻研，那么就可以雇人来帮你做。我的许多朋友就是这样“君子动口不动手”。

第三，做甩手大掌柜，提出要求，希望，写好支票，去度假吧。

许多人认为自己装修或指导别人做可以节省许多花销，但是不专业的装修或指导有时会破坏房屋的结构，导致你的房屋保险增加。

正确的自我评价很重要。你是否具有这方面的专业知识以及经验。也有一些专业的DIYers，并不一定能做所有的事情。有一些工作是必须由专业人士(有证书的)来做。如：天然气管路，中央空调，上下水管道等等。每一个装修在未开始时就应该规划好，哪些自己可以做，哪些由别人来做，确认了任务就可以计算费用了。千万要记住一点，大概要计划出20%的额外预算，在施工的过程中可能会有一些意想不到的花费。

选择适合的装修材料也有着大学问。现在市场上的装修材料让人眼花缭乱。外表漂亮只是一方面，功能完善更为重要。安全、可靠、节能、舒适、易维护都是应该考虑的。还有就是，有些厂家只提供通常的质量保证，往往不包括人工的费用。一个重要的原则就是不要增加额外的质量保证。例如，环保的产品往往会带来更多的花销，有些设备的安装也会产生惊人的费用。
总之，我们要在装修前统筹规划，做到心中有底。

大鹏地产 王伟 647-287-4078