对于很多计划去加拿大移民的朋友来说，到加拿大移民需要一大笔费用，如何计划不清，很容易出现经济问题从而结束自己的加拿大移民梦，下面就来计算一下移民加拿大仔住房方面的费用是多少。

不论生活在哪里，头等大事应该都是住的问题，来到加拿大当然也不例外，住房永远只有两个选择，租或买。

先谈谈租吧，通常现在移民的都有小孩，加上很有可能再生一个。平均家庭人口在四人或以上。租房的选择通常有两种，一，二睡房公寓或三、四睡房Townhouse。以多伦多为例，租金应该在加币1000-2000/月之间。

由于国内房价飞涨，移民大多在国内属有产一族。现在租房的反而少了，多是直接购置房屋。加拿大温哥华及多伦多等大城市去除百万以上的豪宅，平均房屋售价约55万加元，但从平均价很难有什么直接的认识。　　　　

除了实力非常雄厚的技术移民，绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付，6.5-7成贷款。有些贷款公司甚至可以给出更好的offer。以买65万左右城市屋为例，首付约20万，贷款45万。以25年还款计算，每月还款额约为2100多元。当然日后利率上升，还款支出也会增大。

关于房子，永远有讨论不完的话题。房屋产权，房屋买卖，房屋价格，房价收入比，房租房价比，房产中介，房屋装修，房屋维护等等。本篇主要侧重介绍生活在加拿大与房屋相关的日常支出。

房屋日常支出除了房租或按揭贷款外，不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。
　　
加拿大水费的缴纳与国内不尽相同。除了少数独立屋选择根据咪表按实际使用缴费外，其他大部分房屋都是由市政府按年一次性征收，或是包含在公寓管理费之内。在温哥华，以160平米城市屋为例，每年需缴纳水费约720元，合每月60元左右。水费的支出总体上应该明显高于国内。

电费每两月缴一次。与水费不同，电费并无包月一说，完全根据电表缴纳。可能出于环保，两月的用电量如超过1398度电费有所增加。1398度之内每度电约6分加币，超过部分约8分。

物业管理费只有公寓，城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的。费用在每月250-800元加币不等。物业管理项目除安全，公共草坪维护还会包括热水，房屋保险等项目，有的甚至含天燃气，可能总体算下来并不太贵。不过类似国内小区保安，清洁阿姨等的服务是肯定不会有的，进小区有人站岗敬礼在加拿大更是不可能发生的事情。

想买房的朋友需要注意，以下的房屋相关支出只与买房相关，租房则无需承担。

物业税买房后每年必缴，大约是房屋在当年市值的千分之四。以温哥华160平米城市屋为例，物业税今年大约2000元左右。对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须支出，因为没有保险银行不会批贷款。当然受益人是房东不是银行。以300平米独立屋为例，年房屋保险费约为2000元。

如果较真的话，房屋首付部分每年也会产生机会成本，深究的话其实也是不小的支出，不过恐怕不会有人将其算在实际支出内的。通过这些对移民加拿大所需要的住房费用的总结和介绍，相信很多计划去加拿大移民的人应该对这部分的费用有了更深的认识。