（星星生活记者里奥）加拿大房地产协会曾于七月中旬表示，加拿大的房屋成交量上月又有上升，除多伦多和温哥华外，其他各地房屋销售皆呈可喜态势。这表明加拿大的房地产市场依然具有比较强的商业弹性。根据房产协会公布的数据显示，今年6月加拿大全国范围的房屋销量较5月增长2.6%，而令人惊奇的是，6月新房平均销售价格却略有下降，比5月平均售价降低了0.9%。

满银利时证券(BMO Nesbitt Burns Inc)经济学家罗伯特-卡夫奇克在一份调查报告中说：“更为严格的房贷细则和日益下降的购买能力正在为价格的下降提供推力，一旦加拿大央行在今年秋天恢复其紧缩政策，这种情况将会持续下去。”

房屋价格下降、交易量上升也带动了加拿大经济的稳步发展。加拿大丰业资本公司(Scotia Capital Inc)的高级经济学家艾德里安娜-沃伦表示：“温和的经济增长和利率的逐渐上升，配合有限的高风险投资抵押预期，我们能够支持加拿大的房地产市场，使其在未来几年内不出现突然崩溃的情况，而是呈现出一种更为稳定和健康的发展趋势，最终恢复支付能力的平衡。”

加拿大大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)主席瓦特(Dave Watt)于今年在一场探讨“现在是否为买屋或卖屋时机”研讨会中表示，自从今年2月开始直至现在上半年结束，每天大温平均房屋交易量都成上升趋势。

而加拿大按揭及房屋公司(CMHC)资深市场分析师阿特马彻(Robyn Adamanche)指出，未来1年预计将有约大量名外来人口涌入大温地区居住，其中为数众多中国移民的购屋需求，而80%为抵埠投资移民，这些移民当中，又有近1/4为中国大陆移民，她说，为数众多中国移民购屋需求，将是大温区乃至整个加拿大房地产市的重要关键。

阿特马彻说，大温地区房地产价格的上升，主要是靠人口成长来推动，而过去这波长达7年房地产景气的荣景，也是有赖抵埠亚洲移民包括中国大陆、台湾及印度移民抵埠，所产生购屋需求带动房价上扬。

在金融危机之后，是否刚抵埠的中国移民，一样像过去一样爱买房屋？阿特马彻说，她还未掌握金融危机发生后、不同地方来的移民他们的买屋情况统计，不过，她认为，抵埠新移民新到加拿大，需要找地方安家，对他们来说，购买第一间屋是自住，不是投资，因此新移民对于购屋时机的选择，有可能不会那么挑剔。

中国方面，先前曾闹的沸沸扬扬的由中国国内自发组织的加拿大买房团抵达多伦多购房，消息一经传出，似乎为加拿大的房产市场打了一剂强心针，不仅证明了加拿大房地产市场的吸引力，更象征着中国移民的购房潜力日益成为多伦多乃至加拿大房产市场中的重要力量。

中国人热衷海外置业华人素有“安居乐业”的习惯文化，更有乐于投资保值的思想。所谓安居乐业，首先就是安居，特别是移居他乡之后，首要考虑的因素就是拥有一个自己的“家”。

目前，诸多数据及分析显示，中国购买力不仅支撑了加拿大温哥华、多伦多等中国移民密集地区的房价，英国伦敦、澳大利亚悉尼和墨尔本、新加坡和美国旧金山等地，亦到处可见中国投资客的身影。记者认为，由于国内新政的紧缩，投资、置业需求受到限制，因此，才有大量中国人在国外疯狂买房。

6月，加拿大列治文市（Richmond）中心的一栋豪华公寓楼出售。本计划在一个周六开盘，但是从当周周三开始，就有80多名购房者冒雨排队。最终，周六一天卖出270多套房。冒雨排队的绝大多数是中国人。此前，在超过400人的排队抢购下，加拿大新威斯敏斯特市一栋153套的公寓在两个半小时内全部卖出。项目销售负责人比尔・莫里森（BillMorrison）对当地媒体透露，在项目进行到一半时才想到向中国人营销，但“需求简直疯狂”。在最终成交名单中，中国买主占了40%。有人对此表示担忧，“在那些于国外排队买房的中国人中，有很多人对当地情况并不了解，还有很多人习惯性地寄望从房价上升中牟利，如此投资隐含的风险问题不言而喻。”

中国人海外置业到底可不可行，这恐怕是一个一时之间很难说得清楚的问题，很多事都是见仁见智的，海外购房也不例外，想必最能衡量其中利弊的，也非那些买家莫属了吧。