投资美国地产需注意哪些事项？美国的投资者是怎样利用投资地产实现省税，“0”税或获得退税的？美国什么地方的房市属于国际市场，受美国的经济影响较小，反而将受益于美元贬值外币升值的国际形势影响而将先于其他地产升值？在什么地方能用15万美金以下可买一个带私人游泳池的独立房? 什么样的独立房有可能为您带来$3000以上的月收入，让租客为您养房支付所有的管理费，自己还可以免费使用？

怎样避免地产投资的失败，少走弯路，做个成功的投资者？如果判断地产经纪的服务？是否以客户利益为先，自己利益在后？销售之后是否还能成为您终身的朋友，解决管理难题，随时提供的投资咨询？如何判断优良的售后服务和有效的物业管理？哪些宏观和微观的因素决定某地产现在的价值和将来的升值幅度？

欢迎参加免费知识讲座“抄底美国地产 寻找诚信的物业管理”。多伦多地区讲座时间：11月26日 星期六 10:30-12:30；15:00-17:30。地点：570 Alden Rd Unit 3 Markham l3r 8n5 Ontario, Main intersection Warden & 14th Ave。报名热线：1-407-765-2589, 647-776-8361; email：[email protected]。协办：Remax Realtron 运亨地产 Shirley Xu， 416-666-1056；Foam Expert Insulation Rick Li，416-666-6089。

主讲人Eileen Li 李丹青女士，专业地产投资人，资深地产经纪，执美国佛州，纽约州，新泽西州三州地产经纪执照，曾多次参加美国各种地产投资项目的密集培训和异地实际考察。现在美国三州拥有多个地产。身为数年跨州投资的远程房东，李丹青对地产投资，省税和物业管理具有深入的研究和独到的见解，也深知在异地他乡买什么样的投资房才能尽量降低风险，提高回报率；找到什么样的服务才会在售前和售后都高枕无忧，而不至于到买了之后就没人负责的尴尬境地。

李丹青在欧洲获得MBA学位，1999年底在美国定居，在曼哈顿一家风险投资公司任职三年，之后进入银行做贷款顾问和华人部经理，同时自己开始投资地产；成为全职地产投资人。李丹青曾任美国大基房地产集团公司市场总监，在全美国各地进行房地产考察及地产投资知识性讲座，足迹踏遍美国新泽西、纽约、佛州、加州、德州、马里兰、华盛顿DC、乔治亚州、路易桑那，北卡和南卡。这次是第一次应邀来多伦多地区为投资者讲座，分享投资切身经验和秘笈。

李丹青利用多年来个人独特的投资和出租管理经验，在美国奥兰多成立了Sunshine Florida Realty Inc地产销售和管理公司，组织了一个诚信务实，专业强干的10人团队，集销售，管理，维修，出租为一体, 为远程在美国奥兰多地区投资地产的人士提供现代化和专业化的一条龙服务。由于大多数的团队成员都和李丹青一样，本身就是资深的地产投资者和房东，深切知道物业管理对地产投资的成败至关重要，所以物业管理的理念和方式都是从房东的深切利益出发，高水准要求服务质量，利用自身的经验，尽最大努力提高房东的收益，降低房东的成本，力求服务专业，到位，诚信，持久。