时间飞逝，今年2012年是我移民登陆加拿大十周年。

借用网友的两句话：
十年很短，弹指一挥。人有几个十年？拨指头算，如果幸运，竟也能有十个。
十年很长，回头一望，那时的我和今天的我却已截然两样了。

十年前我登陆多伦多的情形，如今仍然历历在目、记忆犹新。正在澳洲紧张念书、前途未卜的我，盼星星盼月亮盼来了加拿大的移民纸，在移民签证差5天就要过期之前，和太太经家乡大连急急忙忙赶到了多伦多。

那时的我忧心忡忡，IT网络泡沫刚破灭不久，美国911事件雪上加霜，经济萧条，计算机行业更处于最低谷中。我以前在中国和新加坡认识的计算机高手到加拿大都没有找到工作，而我在澳洲只读了一个短平快的计算机Master，要找计算机工作就更困难了。

果不其然，来了以后别说找专业工作，就是找个轻松点的累脖工作都不容易。我记得很清楚，2002年夏天的时候，多伦多有个电子厂招倒班的操作工，时薪8.53元，居然招来了上千人应聘，其中90%是大陆移民，很多人通宵彻夜排队，厂家之前没预料到场面如此壮观，以致准备不足，后来现场秩序非常混乱。现在想想，这和前几年为了抢购热点楼花，大部分都是华人地产经纪，提前几天就去彻夜排队很有一比，我们华人很早就积累了通宵排队的加拿大经验。

2002年我在黯淡地做着累脖工之时，在温莎的高中同学邀请我们同学圣诞节时到他家做客。在那里正好碰到我的一个小学同学，这个小学同学因为父母的关系，大学毕业后93年就来了加拿大，在加拿大已经呆十年了。他邀请我们同学上他家坐坐，顺便看了他的房子，一个当时在我看来很大的房子，18万买的，他来加十年的积蓄，房款都已全部付清。

18万的房子没有贷款，当时让我和其他同学们都羡慕得不得了，但是这个小学同学不以为然，我清晰地记得他跟我们说“我都来十年了，你们来了十年也能和我一样。”现在想来，我特别感谢这句话，当时还觉得十年多么遥远，18万房款全部付清多么了不起。十年过去了，只要有眼光有能力，在多伦多赚个18万的净资产是个很不难的事情。不客气的说，在我多伦多认识的好几百个朋友当中，我的变化是最大的。

我02年登陆后前后打了7份工，在被一个累脖工lay off 之后，04年终于找到了计算机专业工作，紧接着又跳到本地一个数一数二的大型连锁商店的IT部门，找到了一份很让别人羡慕的全职专业工作。当时心里非常高兴，家人朋友也争相祝贺，估计靠这工作就可以稳稳当当的干到退休了。

兴奋劲一过，我很快就认识到，所谓的专业工作，靠朝九晚五的那点死工资收入，扣了税以后虽然能买个房子，全部付清贷款，也没剩多少，一辈子永远还是个穷人。

我很幸运，五、六年前时很偶然的机会，知道我以前在大连就认识的一个也移民到多伦多的很要好的朋友，登陆比我还晚，居然有三个房子了。我赶紧打电话跟他取经，仔细询问房产投资的各种问题，现在想起来，我非常感激他。我电话后认真考虑了几天，觉得房地产是一个很稳健的投资渠道，于是马上就请这位朋友帮我买投资房。

不动则已，一动我就下手非常快，看了几个房子以后马上就下OFFER，连我那位朋友都觉得惊讶，我怎么动作这么快。其实当时我们手里没有多少钱，就一万多现金，这一万现金后来还投给了一个很失败的项目，所以投资买房的几万块钱首付，我全部都是借的，是从我的Unsecured Line of Credit（非抵押信用账户）里边借出来的，当时我还没有Home Secured Line of Credit（房屋抵押信用）。

买完第一个投资房以后，我又马不停蹄继续投资了好几个，没有钱就想办法借钱。开始那几年我还一边从事全职的专业工作，一边上班时研究房地产，好在我的计算机工作比较轻松，每天上班的大部分时间，我都沉醉在我的房地产世界中。经过几年的房地产投资实践，再加上潜心的计算、学习、请教、理论研究、了解、考察，认识到在多伦多投资房地产不仅是一个很稳健的投资渠道，更是一个赚大钱的捷径。

我也脱胎换骨成了一个专业房地产投资人，很多方面思想彻底开窍，从不想借钱、无债一身轻、尽快还清贷款、斤斤计较利息，到后来的180度大转弯，总想着尽可能多借钱、尽可能少还贷款、尽可能拉长还贷期限、想尽办法再借钱去投资房产。

生命不息，买房不止。人就活一辈子，一辈子干所谓的Full time permanent（全职永久）专业工作注定就是个穷人；而从事房地产投资，只要眼光正确，这辈子极可能成为一个富人！

作者：土旺
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