怎样的住宅才算好户型？虽然不同生活经历，生活状态，生活习惯的人对户型有不同的爱好，但对好户型基本标准的理解却有着其共同的一致性。

一、好户型的五个特性
好户型的住宅应具备五个特性。分别是实用性，安全性与可改性，经济性和艺术性。
1、实用性。是指住宅要实用，大小要适宜，功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金边银角”，谨防多边角的“钻石”房，真正成为人们居住的港湾。
2、安全性。是指住宅要具有防盗，防火，抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才会使你有安全感，因此社交，功能，私人空间应有效分隔。
3、可改性。家庭规模和结构是变化的，生活水平和科技水平也不断提高，户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地。
4、经济性。即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低，以减轻购房者的投资。
5、艺术性。住宅也应该美观大方有一定的艺术性，有个性，有特色，有文化品位才能吸引购房者来购买。

二、好户型的六分开原则
一个好的户型设计应遵循“六分开”原则。即公私分开、主次分开、生理分居、功能分区、动静分开、乾湿分开。
1、主次分开
主人房是住宅风水的重要因素之一，应与其他房间有所区别，主人房应设在房屋的吉位和旺位，而且宽敞，大气，应与年长父母的房间略有距离分隔。其他家庭成员的房间与如工人（保姆）房间也应有所分隔。
2、公私分开
现代家居更注重生活的私密性，保护性，家庭生活隐私权必须得到充分的尊重与保护，避免被访客在进门后将业主家庭生活一览无遗。这就不仅要求将将卧室与客厅、餐厅、音乐房、娱乐室进行区位分离，而且应该注意各房间门的方向。客厅应在房前，而不宜在房后。走道也应该避免直向或横向地贯穿全室。
3、生理分居
是指8岁以上子女应该与父母分室居住，15岁以上异性子女应分室居住，两代夫妻应分室居住，以满足生理上对居住的要求。
4、功能分区
是指不同的生活功能就有不同的活动空间：会客要有客厅，睡眠要有卧室，梳洗要有卫生间，烹饪要有厨房，学习和工作要有书房或办公室，存物要有贮藏室;入口要有门厅，保姆要有保姆房，想接近大自然要有阳台等等。一个好的户型应为居者提供必要的使用空间以满足现代生活需要。相对而言，错层式、跃层式、复层式等户型、因卧室、起居室、客厅、卫生间，、厨房及其他辅助用房可以分楼层布置，比全部居住和使用空间在同一个平面上的平面层户型要优越一筹。
5、动静分开
是指把屋内动态空间与静态空间分隔开来，即把客厅、餐厅、厨房分开，音乐房，、麻将室人进人出，活动较为频繁，应与休息为主的卧室空间分隔开来，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。，
6、乾湿分开
乾湿分开是指厨房，卫生间等带水，易脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。

作者： 刘燮钧 咨询电话：416-838-1829