从去年11月底开始，大多伦多地区的豪宅市场就和天气一样降温了很多，但对于一部分即将登陆或正在办理投资移民手续的大陆投资移民来说，圣诞和新年的长假给了这些家庭一个提前了解多伦多豪宅市场绝好的机会。大吉从圣诞到新年的第一天一直没有闲着，客人们大老远从中国赶来更加辛苦，连时差都来不及倒，很多客人一边看房一边打瞌睡，小孩子支持不住的干脆把车打着火休息。

零下16度带着客人看房子，手脚都是麻木的，其中辛苦只有自己清楚，但一分耕耘一份收获，付出的是辛苦，得到的却是信任和道不尽的感谢。大吉在带客人看房的过程中发现，在诸多条件不允许的情况下，很难在很短的时间内对客人讲清楚购买豪宅为什么一定要关注诸如地理位置，自然环境，社会环境，教育环境，豪宅的设计风格等，因此本期专栏大吉将以52 Post Rd为例，和大家分享一下在购买豪宅过程中应密切关注的七大要素，以达到帮助大家学会自己了解豪宅，研究豪宅，分析豪宅的目的。

**一．了解豪宅所处的地理位置

正如大吉以前介绍的大多伦多有八大豪宅区域，不同的豪宅社区有不同的地理位置，以52 Post Rd 为例：52 Post Rd 地处Bridle Path豪宅社区，要了解这座豪宅首先就必须了解BRIDLE PATH大致的地理位置：地处NORTH YORK 的心脏地带，东面连接着著名的新娘公园（这里是大多新娘拍摄婚纱照的必到之处—–EDWARD GARDEN, 北面连接WINDFIELD PARK, 西面以BAYVIEW AVE为界，南面一直延伸至SUNNYBROOK PARK。

Bridle Path豪宅区总共有四条主要大街组成，包括The bridle path ( 马径路)，High Point Rd （制高点大街），Park Lane Circle ( 公园大道) 和 Post Rd （邮差路），除了Post Rd是东西向以外，其他三条都是南北向，因此喜欢坐北朝南的业主大都选择POST RD. 整个区域最富贵的家族和最气派的豪宅都分布在这四条主要街道上，在整个Bridle Path 豪宅区里共有一百余栋超级物业，隐私而神秘的深宅大院，安静而开阔的生活环境，低密度而高素质的居住群体，具有悠久历史风貌的自然资源，都在世界级富豪区中首屈一指。

这是一个被自然森林河谷环绕的城市绿岛，这是一个被历史名人和商业巨贾青睐的地段，这是一个拥有良好教育资源和文化沉淀的传统高尚区，这是一个会被众多来自世界各地的顶级成功人士最终择屋而居的地方，这里的物业卖一块少一块，这就是升值的潜力,物以稀为贵，稀缺资源就是豪宅下面的那块地。

**二．了解豪宅所处的自然环境

豪宅最重要的功能是要将人和自然环境有机的融合，所以要了解52 POST RD还得了解BRIDLE PATH 的自然环境：三面都被PARK包围，顺着LAWRENCE RD ， EDWARD GARDEN向西延伸，其实整个BRIDLE PATH豪宅区就是建在公园内，在这片被世人称作“城市花园”的地方总共矗立着一百多栋风格迥异的超级豪宅，从价值近500多万的地皮到近3000万的贵族庄园遍布其间，周边森林峡谷环绕，自然风光旖旎，无边无际的原始森林把整个豪宅区环绕覆盖，犹如人间仙境。

尤其是春暖花开季节，周边广袤无边的公园各种名贵花木鲜花盛开，花香扑鼻，犹如生活在森林花园之中，用我的一位客户的话说“这就是一个巨大的天然氧吧”。这样的自然环境绝对是Bridle Path 豪宅区独一无二的自然遗产，而这样的自然遗产是无论如何也无法复制到其它区域的，这就是为什么BRIDLE PATH每年空地的均价要远远高于多伦多平均价的最重要的原因。

**三．了解豪宅所处的人文环境

除了除了独一无二的地理环境和景色宜人的自然环境外，豪宅所处的人文环境非常重要，所谓“人以群居，物以类聚”有什么样的人就有什么样社区，居住在52 POST RD附近的众多显赫家族足以令世人刮目相看。著名媒体大亨 MosesZnaimer 家族曾是这里的原始住家。曾经把三十余英亩自然公园Windfield Park 无偿捐献给政府的地产大亨 E.P Taylor 也曾经是bridle path 最有名气的业主之一。

现在世人皆知的名人家族包括被英国皇室封为“公爵”的Conrad Black 家族，Black 家族拥有包括英国《每日电讯报》，《芝加哥太阳报》，加拿大《国家邮报》和以色列大报《耶色撒冷邮报》等著名媒体，是和媒体大亨默多克齐名的世界级名人，最具经济实力的当属超级电讯大亨Rogers 家族，和拥有皇家银行股权的Macdonald 家族，其他最著名的艺术家包括世界级歌唱天后Celine Dion 和 拉丁歌王 Prince 都在Bridle Path 区拥有超级物业。

在BRIDLE PATH购买物业的中国人除了大家比较熟悉的香港长实集团董事局主席李嘉诚家族，澳门赌王何鸿黾易澹ATI董事局主席何国源家族等，这些非富即贵的名人尽管不在这里长期居住，但选择在这里购置房产，看重的就是这里独一无二的地理位置和得天独厚的城市自然风光，Bridle Path代表的就是最尊贵的身份和显赫的地位。

作者：吉小硕（JOHNSON JI）
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