**加国3月房价同比下滑0.5%

加拿大的两大房地产市场多伦多和温哥华，上月高端住宅房价向相反方向发展：虽然经济学家一再警告加拿大房地产市场即将进入冷却期，但多伦多房价仍继续逆势上涨，温哥华则盛极而衰走上下跌之路。

最新房市交易统计显示，受大温哥华地区高价住宅成交量减少影响，3月全国平均房价下滑0.5%。大温更是价跌量缩，平均房价从去年的78万6311 元，跌至76万1742元，跌幅3.1%，成交量大幅下滑近3成。卑诗省3月成交量较去年同期减少20%，全省平均房价为54万5959元，下滑8.1%。

加拿大地产协会（CREA）公布最新房地产交易统计资讯，受大温百万豪宅交易减少影响，3月全国平均房价减至36万9677元，较去年同期的37万1591元微幅下滑0.5%，这是2010年9月以来，加国房市平均价格首度出现负成长。

大温地区价跌量缩情况明显，3月成交数量仅2874户，与去年同期的4080户相较，则大幅减少29.6%，创10年来当月次低纪录，也低于10 年平均值16.8%。平均房价也从去年同期的78万6311元，跌至76万1742元，下滑.3.1%。卑诗全省3月成交量为6882户，较去年同期下滑20%，全省平均房价为54万5959元，下滑8.1%。

反观多伦多则逆势上扬，特别是60万元以上独立屋及高档公寓市场均价量齐扬，而且占销售总量的比例也继续上升。

大多伦多地区的地产市道继续向好。多伦多地产局昨早表示，4月份首两周透过多重放盘系统(MLS)成交的二手房屋，销售合共有4557宗，较去年同期有7%的增长，而平均屋价则有5%的增长。

而建筑业及土地发展协会(BILD)亦表示，大多伦多地区的新屋销售量经过今年初销售呆滞之后，3月的成交量回升，达3625间，与去年同月的数字相若。多伦多地产局指出，4月份首两周的新屋盘数目与去年同期相比亦有增长，但是增长幅度却低过销售量。

地产局主席西尔弗(Richard Silver)表示，买家争相出价竞争在大多区仍是普遍不过，而新推出的屋盘亦特别吸引买家的注意，若卖家出价与市场价格相近，平均来说在3周内便获得买家offer。

4月份首两周的平均二手屋价是506,954元，与去年同期相比有5%升幅，而在多市周边的地区年计的升幅则更为可观。

地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)指出，屋盘的增长赶不上成交数量，特别是低层平房，而这类型的屋盘数目在4月份首两周更在下降，这正解释为何在多市内这类房屋的求过于供的紧张市场状况。

BILD的代总裁Joe Vaccaro说，通常每年初的销售量都会放缓，但于3月有不少新楼推出，故见到销售量回升。他指今年不同之处，是多市以外地区的销量增加，而低层住宅销量仍未追回去年的减少。

高层住宅于去年3月也下跌8%销量，由于多市市场降31%。然而，低层住宅的销量上升12%，达至1666间，其中皮尔区及约克区的交易最为畅旺。