上期说道我的一位朋友比我早两年移民多伦多，最近在多伦多北面买了一个70万的房子。10年前她就已经买了一个不到20万的Townhouse，因种种原因，10年来一直都没有换过房。

当时这位朋友来了没多久就找到了专业工作，后来父母也很快移民过来了，租房不如买房，所以很快就买了一个Townhouse，房子虽然不大稍旧，但是毕竟是自己的房子，我当时看了心里非常羡慕。

可惜这位朋友买的房子因为区不好，而且带管理费，10年过去了房价没涨多少。而我和其他一些朋友，几年后不仅也买了房，而且还换了几次房，房子越换越好，有的房子甚至几个月升值就超过了那个Townhouse十年的升值。如今知道她终于换房了，我很替她高兴，我在电话里向她表示祝贺。

没想到这位朋友一唠起买房的事情，就一肚子苦水，而且对我们这些房产投资人颇有成见，说正因为有像我这样的投机取巧的投资人，才把多伦多的房市搞乱套了。她还说，像我这种靠炒房挣钱的本事根本不算本事，是“投机倒把”。

我当时听了很是愕然，本来这两年一直为我自己眼光独到、大胆投资并且斩获颇多而沾沾自喜，没想到还有人有这种想法。后来再想想，理解了。不少中国来的技术移民，原来在国内都是学业好、工作发展顺利的人。来到加拿大，也还是按部就班的找专业工作挣工资，稳定了先买小房子，房贷还的差不多了再买稍大些的房子，认为“房子是用来居住的，不是用来炒的”。

虽说这种想法可以理解，但我还是认为有必要就这个问题深入探讨。我们既然身处加拿大这个最发达的资本主义国家之一，就应该以资本主义的思维方式来思考这个问题，资本主义的精髓就是自由的市场经济，房产和土地在这个市场上首先是一种商品，既然是商品，就必定带有商品的属性，也就是价格取决于市场供求这一基本属性。推高房价的是市场这只无形的“手”，而不是什么财商高的投资人。

大家都往好的学区和社区挤，那好的学区和社区的房价就自然上涨，这就是需求决定价格，是“为了给孩子一个好的成长环境和给自己一个好的生活环境”这个市场的需求决定了房价的走向，这是市场经济的基本规律。

当今世界经济和区域经济纵横交错，互相牵制，牵一发而动全身，中国人富裕起来，到世界各地去投资房产是必然趋势，加拿大也不再是与世无争的世外桃源。想过“平静安逸”的生活，除非回到几十年前的中国，那时没有资本主义，没有市场经济，没有“投机倒把”，结果是大家共同致贫，这在三十几年前连中国的领导人都意识到是走不通的，不然哪会“允许一部分人先富起来”呢？

关于对资本主义和市场经济的认识，我觉得尤其是那些在国内从小到大学习成绩很好，曾经是“天之骄子”，一直处于象牙塔尖的专业技术人士，从小到大学的政治思想品德教育课学的太好了，也就是受的愚民教育毒害太深了，居然人到中年了还对资本主义非常排斥，这在中国技术移民中有很大的普遍性。

要说投机倒把，股票、期货、期权、炒汇比炒房子更是投机倒把。我记得90年代初大连刚开始允许做期货时，某位省领导在了解了期货是怎么回事后，说到这不就是投机倒把吗，其实当时很多普通市民也都是同样看法。幸好有我们英明的“总设计师”，坚持“大胆地试，大胆地闯”，中国官员的思想意识被最先“修正”。

了过来，要想经济繁荣，必须走市场经济的发展模式。事实证明了，如果没有资本主义的市场经济，中国经济只会是一潭死水，怎么可能这么快发展为世界第二大经济体。

中国政府允许一部分人先富起来，提倡以市场经济为主导的。现在先富起来的这部分中国人来到加拿大抢房子，大家就认为房价被推高，中国人是罪魁祸首。可是，包括加拿大在内的西方国家，享受了这么多年的中国廉价商品，怎么不想想，中国人挣着比西方国家低廉的工资，却在自己国土上负担着比西方国家相对更昂贵的多的房价，这合理吗？

既然不合理，市场这只无形的手就会起作用把它推向合理。中国人既然有能力走出国门到更好的地方买更好的房子，加拿大这个自由市场又有什么理由置身度外？从这个角度讲，多伦多的房价上涨，也只是价格回归合理的一种表现，是市场经济体系当中商品价值回归的结果，而不是中国人的错，更不是什么中国投资者炒出来的泡沫。

所以我们为什么不能理解，在以拥有自有住房为传统的华人世界里，房价的走向完全是市场需求决定的呢？我的那位朋友对此不理解，把房价上涨归咎于房产投资人，归根结底这是观念的问题，包括对资本主义认识的观念问题。

要想致富，首先观念要改变，不然只能是一辈子当穷人。大陆过来的技术移民，即使干上个所谓专业工作，干到退休，一辈子工资税后能攒几个钱？一算就能算出来。在加拿大这种成熟完善的资本主义社会，想自主创业干个什么实体，干出点模样的太难了，笔者相信成功率就是百分之一、二。

而工作之余或者经营主业之余投资房产，顺大势而为，积累相当于工资税后那点钱，不是什么难事，关键看你看没看清市场这只无形的“手”。

本人本是普通IT打工人士，几年前开始沉醉于多伦多的房地产投资，先后投资买了不少房子，并仍在继续大力扩张，现已全职做房产投资。喜欢和同道中人切磋，并乐意为初级房地产投资者提供各种建议及分享经验。

**作者：土旺（全职房地产投资人、大鹏地产经纪），如对多伦多的房地产投资感兴趣，可联系本文笔者，电话： 416-455-3412，email：[email protected] 博客：http://tuwang.51blog.ca。