加拿大国家银行于10月24日公布了一项综合房价指数报告(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)，报告显示，今年9月房价下跌0.4%，是极为罕见的整月市场下跌，反映出联邦政府提升申请房贷门槛的措施颇有成效。实际上，联邦政府提升申请房贷门槛的措施早在一个月前就已初见成效，8月房价上涨幅度是12年来最小的同月涨幅。

这项依据加拿大11个都会区房屋价格编制的月度房价指数，在9月期间共有6个城市房价下跌，其中以俾诗省维多利亚的的跌幅最大，达到1.3%；温哥华下跌1.2%，渥太华跌0.8%，满地可跌0.6%，爱德蒙顿跌0.7%。

但在加东最重要的大多伦多地区，9月房价反倒升了0.1%，卡加利和哈利法克斯均升0.5%，汉密尔顿升0.3%。如果按照年度计算，今年9月的全加房价指数比去年同期增长3.6%。

联邦政府收紧申请房贷政策促使了房市冷却现象的发生，按照这个趋势来看，2013年加拿大房市房价也有可能下跌。

卡尼：升息已没那么急迫

在24日房价指数报告发布的前一天，加拿大央行于23日宣布1%的隔夜拆款利率维持不变，这是央行连续第17次做出同样决定，持续现行低利率政策。

中央银行行长卡尼表示，他不像前几个月那样急于涨息，但他也清楚表态，央行下一个重大行动将是调涨利率、而非再度降低利率。央行在24日发布声明前已提出最新季度经济预测报告，一如外界预期，央行第17度维持现行1%隔夜拆款利率不变，不过对收紧货币政策语气显然较缓和，仅指称历史新低的利率水准迟早会往上攀升，卡尼说，调整利率目前看起来已没那么急迫，但是将来也势在必行。

考虑到家庭负债过高及经济持续成长等因素，假以时日，涨息是迟早免不了的措施，他说，无论制订货币政策时，针对家庭债务的考虑已日益提高，联邦政府仍需坚守住最后防线，并将动用更理想政策工具以解决问题。卡尼表示，面对全球性冲击，政府有必要推动能促进经济的货币政策，以鼓励企业扩大投资和家庭借钱消费，但一个负面后果将是家庭债务出现危机，而政府的立即反应是选择其他工具因应。

大多数民间领域经济专家不认为卡尼目前会做出涨息决定，至少要到2013年下半年或2014年上半年才有此可能。