（星星生活特稿/作者：潘晓容）年年回北京，年年感受不同。流行歌手汪峰的一曲《北京，北京》“在这儿我能感觉到我的存在，在这有太多让我眷恋的东西”道出了我的心声。

在高房价中生存

北京房子贵的都是以百万起算的，房价平均每平方米都在2万人民币，五环以内的新房，基本上都在每平米三万以上。200多万也就是四环内买到个90平米的二手房。“房奴”在中国成为一个特有名词，现在北京真正的房奴集中在80出生的中青年人，据统计他们平均月供为7000多人民币。

高企的房价引发了很多家庭矛盾，在电视节目中经常看到，父母与孩子，兄弟姐妹因为争夺房产闹上法院。的确，如果手中有一套当时几万元买福利房或是搬迁房，现在已经升了十几倍。有些父母年岁已大，房子就成为养老的筹码，谁赡养他们，等他们过逝后，谁就能得到这套房子。因为房子产生的矛盾和冲突简直是无奇不有。

夫妻二人是二婚，各带有一个儿子。房子是在男方的名下，后男的去世，女方的儿子要结婚，就想给男方的儿子一笔钱，让他离开，因为费用迟迟协调不好，三个人到电视台请求调解。为了帮儿子在北京买房结婚，老张夫妇卖掉湖北老家的房子帮儿子付了房子的首期，搬到北京一起居住。后老人与儿媳闹矛盾分开住，想要婚房产权遭儿子拒绝。

而年青人面对高房价，囊中羞涩的他们面临着有婚无房的境地。我朋友的妈妈就认为房子是一个家的基础，是安定生活的保障，女儿结婚一定得有房子，而且还不能让自己的女儿背十几年的房贷。因此，坚决不同意让女儿嫁给一个没有房的男人。

现在北京电视台开办了一期《我要买房》的栏目，充当了房产经纪的角色。买卖房子的双方都站在镜头前，现场还请了房屋专家坐阵。每个要卖房子的人向大家介绍自家房子的结构特点，所处地区，交通和学校状况，最重要的是当时买的是多少钱，现在准备卖多少等等。电视台会同时播放一个房子内外的录像片，使想买房子的人有个基本了解。房屋专家现场就这套住房的优势和问题，提出中肯的分析。最后在场的8个买房人如果有购买意向，就出价，当场成交。如果场上的所有人都未相中，看电视的观众可打电话到电视台洽谈购买事宜。

这个节目每天都有，从中让我了解到了普通的百姓生活。有次上节目的小伙子要买婚房，当时二手房价开出的是200多万，他在现场说要給女朋友打个电话，听筒里那边传来“你都为房子说了多少次，这次再不行，我们就分手。”的声音，哪个小伙尴尬的不知说什么好。还有一个30多岁的年轻人，谈了多年恋爱，就是因为没有房子，迟迟结不了婚，他在现场痛哭流涕。

当然也能看到人们的善良之心，有一套房子是250多万，有二个人都喜欢，一个人只能出250万，另一个人出到255万，出高价的人走到卖房人面前想要握手，结果卖房人給了哪个出低价的人。因为出低的买房者为照顾年迈的父母，准备将原来的小房子卖掉换一个大一点的。

多伦多有地产经纪在文章中经常鼓励投资移民在加拿大买房投资，他们特别强调“中国的土地使用权只有70年，而加拿大你买了房子，地就永远是你的”。在北京时我问了问周围的朋友，大家说70年后都不知人在哪了，谁关心呀，关键是谁也解释不出个所以然。

我为此专门到房产经纪公司问了问，年纪轻的还真答不上来。最后一个中年经理告诉我：“70年的是指的土地使用权，而建立在土地上的房屋所有权是一直拥有的。换句话说，只要房屋存在，房屋的所有权就一直存在。基于房屋下的土地使用权有年限，所以70年结束了应当向国家续缴土地出让金，法律目前并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。若国家因全民利益的需要，征用土地，实行等价补偿（拆迁补偿）。所以，不要把房屋所有权和土地使用权混为一谈了。向国家续缴土地出让金的问题，关键是现在中国没有实施物业税。要解决这一问题，物业税的出台势在必行。”

看来70年的土地使用权年限的确存在，这问题还是留給下一代吧！且不说70年以后怎样，不少人高房价中享受到了资产爆炸式增长是真的。就说一个例子：我以前广告公司的司机，5、6年前在北京天通苑（这在以前绝对是北京偏远地段了，目前已通地铁））花一万元付了个首期买了一处2室一厅的房子，二年建成后26万。现在已值150多万。中国目前千万资产人群中的部分人就是在2003年北京商品房5000元时代借助银行信贷政策批量购房，完成了财富的积累。

民间收藏热

现在国内民间收藏很有市场，尽管拍卖公司动辄上千万的古玩字画与百姓无缘，但一些杂项中的门类給普通大众带来了一些实际收益，也丰富了他们的业余生活。

先说核桃：近年来把玩核桃成了一种时尚。一对普通的核桃，通过把玩，年深日久变得晶莹剔透，成了一件艺术收藏品。好品种的文玩核桃越把玩越值钱，十年价格暴涨数了十倍。一对核桃名贵品种可卖成千上万元也不惊奇。

在北京的古玩市场，有经营核桃的商铺，在这种地方找到一对有收藏价值的核桃很贵，有些人就买地摊上带青皮的核桃（核桃外面的绿色果皮），叫做“赌青皮“。买一对青皮核桃大慨100-1000元；你要有眼力，加上碰运气，当场绿皮剖开；如果运气好，个儿大、直径在45毫米以上，纹理相当、色泽一致，品相上基本相同，能配对的核桃，将来再卖个上万元不成问题。曾有人一千元买一对青皮打开是三个棱，转手就卖一万。

说说好品种核桃的品相：自然纹理清晰，皱脊（我们看到表壳）明显如镂雕工艺，形高挑出大尖，边窄（两瓣接合处），品类多异形，如双联体等。北京主要出产的是麻核桃，它纹理多变，主筋明显，花纹厚重，形状各异。经过多年把玩后，色泽纯正如枣红色。我就看到一对被称为野生虎头的麻核桃品种要价1万多元。

目前纯野生的麻核桃品种都价格不菲。现在北京郊区有专门种植经过嫁接的麻核桃树果农，他们就因此走上了发家致富之路。核桃采摘上市在每年的八九月份，一般经营核桃的主会提前包一棵树，因为好的核桃树产出值钱的核桃会多些，一棵核桃树整个卖下来10几万。

电视上介绍过一个果农，因为他家核桃品种好，核桃还未成熟，晚上曾有人翻墙进来偷，他接受教训在院子里塔了个高架瞭望棚，同儿子轮流值班，并用几道铁丝网将树严严实实地圈了起来，生怕要到手的财富被贼抢走了。北京房山区有一村民，家中有一棵野生虎头核桃树，是20多年前生产队分的。现在这颗树每年结千来个核桃，一共能卖到40万元。

回到多伦多后，我看到超市卖核桃的，都要多看一眼，没准就碰到一对有楞有角的？为什么加拿大就不出产有收藏价值的核桃呢？

鸟笼收藏：鸟笼也有收藏价值。现在北京清晨看到手里拿个鸟笼遛弯的人不多了，但并不妨碍民间的收藏。近年来，名家制作的鸟笼保持着每年20%以上的涨幅，以前很多不被人重视的鸟笼，现在价格都已过万。

中贸圣佳于曾拍过一件清乾隆掐丝珐琅鹦鹉鸟笼，以1344万元人民币成交，该鸟笼笼架通体鎏金，釉色纯正，掐丝流畅，是乾隆时期掐丝珐琅工艺发展到顶峰的代表作。09年保利四季拍卖会中一件“清景泰蓝鸟笼”，以无底价起拍之后，扶摇直上，以70.56万元人民币在此次拍卖会上拔得头筹。今年春拍，上海工美拍卖的一只唐云自用竹鸟笼，估价2万元至3万元，成交价为20.7万元人民币。

“鸟笼虽小，五脏俱全”，鸟笼的顶部称笼顶，笼顶配笼钩，就是人们拿在手里的钩子。品种很多，有金钩、银钩、铜钩、象牙钩和玉钩等。鸟笼中的配食缸，有瓷缸、玉缸、象牙缸、紫檀木缸、红木缸，以及景泰蓝缸等。底部称底座或底盘，因底座竹片较宽，如雕刻图案，大都在底座上。

鸟笼制作在清朝乾隆年间达到极盛。当时，清宫造办处组织全国能工巧匠，专门为宫中制作鸟笼，其艺术品位和价值都达到了较高水平。在皇家影响下，全国各地的文士、官员纷纷仿效，养鸟玩笼之风愈演愈烈，一直沿续到清末民初，年代越早鸟笼的价值越高。因此选择名家制作、工艺精美的鸟笼成为收藏家的新宠。

据专业人士说：鸟笼收藏不同于瓷器、字画，赝品极少。因鸟笼制做从选材、制做、工艺十分复杂，每张鸟笼的制做都是唯一无二的，尤其是一些艺术大师创作的更是极难仿制。

随着华人移民北美的增加，中国收藏家开始瞄准加拿大的潜在市场，近几年中国保利拍卖公司都会定期到多伦多向民间征集古玩字画，而最近多伦多利仕拍卖公司举办的亚洲艺术品专场拍卖中，一个估价30万加元的乾隆青花瓶，由一位中国神秘买家越洋投标300万加元竞得。

体验洗浴中心

在北京朋友除了请你吃饭，泡洗浴中心算是一种时尚。它是时下较流行的一种城市休闲方式，集商务、洗浴、自助餐、客房、棋牌、娱乐、健身、SPA等功能于一体，在硬件设施、装修档次和服务水平方面也是今非昔比。这次回去，我在多伦多做生意的朋友请我实地体验了一次。

当时朋友问我，让人搓过澡没有。我暗想，盼望的还真来了。其实还是有点犹豫，因为我知道要脱衣沐浴，让人搓身，这绝对颇具挑战。为此头天晚上給朋友打电话，表明只做足穴按摩。

结果到了一看洗浴中心富丽堂皇，接待处就象星级宾馆。服务员将我们领到换衣室，我朋友上来就都脱了，我一看还犹豫什么，脱吧。我朋友也没拿毛巾遮体，就直接奔温泉去了。我们两个赤身裸体泡在上面蓝天白云，底下温润舒适的水流中，身体在最自然的状态下放松，心旷神怡。

然后我们到了搓澡处，每人躺在铺在白毛巾的床上，服务员就开始搓，一会泥都下来了，我记的我的一个朋友曾同我讲过，当时也是她中学同学请她去搓澡，尽管天天在家洗个热水澡，但搓出的泥布满了毛巾，服务员直问，大姐您多长时间没洗澡了，搞的她特没面子。我现在算是真实体会到了，服务员搓的非常仔细，上上下下，前前后后都搓到了。浑身搓的是光滑如玉，慈禧太后也不过如此吧。我们每个人又花了99元做了玫瑰精油按摩。上下一推拿，浑身的骨架全松软了。

这里要说明一点，洗浴中心绝对是女服务员负责女士，男服务员负责男士。我看到网上有人问：多伦多哪里有搓澡的？有人推荐了一个地方，还放了一张图片：一位男士穿着三角裤爬在按摩床上，一位女士拿着毛巾在擦，这只能算是搓搓背吧？否则还不出事情？

换上洗浴中心发的整洁衣裤，来到自助餐厅，开始吃午餐。种类很多，如果是晚上还更丰富。我们又到了休息室，灯光很暗，人们都各自趟在可以调节高低的沙发上，扶手处还伸出一个小电视，客户可按自己的喜爱挑选节目，很多人在这种环境中慢慢的进入梦乡。

我和朋友选择了129元的脚底按摩。两个身穿统一健身服的小伙子每人手拿一个专用盒子坐在了我们脚下，小伙子因为经常做足部按摩，身体很健硕，看上去非常帅气。人体有很多内脏反射区全部在脚底，他们通过食指的关节刺激脚部的穴位，所以必须力度比较大，才能起到有效刺激作用。脚在他们的揉捏下反映到你各个器官，身体经络打开舒缓了。一只脚按摩完后，为保持脚的温度，按摩师会用毛巾，顺着你的脚型将脚包裹起来，看上去简直象个时尚装饰品。

两个脚全部做完后，还要用小木槌在脚上敲敲打打。马上让我想到了电影《红高粱》里巩俐演的角色，不就是这么让侍女打打敲敲吗。真是感谢我们的老祖宗发明了足穴保健，使我们现在还这样受用。正如广告语所说：神仙不过如此，皇帝没我享受。

时间慢慢已经到了下午，我们这才起身去洗浴。洗浴中心还有网球场，兵乓球室，游泳馆等设施。这里洗浴中心的入门票是169元人民币，包括你可在里面洗浴，吃两顿自助餐和休息。如果你在北京短暂停留，这是个不错的选择。搓澡是另外收费69元。我们这样算下来一个人花了近500元。当然一般到这里消费的都是买个优惠卡或团购，价格相对会便宜。

其实搓澡是老北京的风俗传统，张扬指导的电影《洗澡》真实再现了当年的情景，现在的洗浴中心延续了老北京的精髓，整个环境和设施更加现代化和舒适，让劳累了一天的人们通过泡澡搓身和锻炼，缓解压力，提神养生。

北京的事情，一时表不完，期待明年。