–房屋汽车保险一点通

“我住的CONDO跑水了，不仅我家的很多物品都被泡了，还殃及了楼下的邻居。如果我现在买份保险能理赔吗？”一位姓陈的女士给资深保险经纪人JASON JI打来电话，诉说了自己的烦恼，并希望能获得帮助。

原来，这位姓陈的女士两年前在央街买了一套两室的CONDO，因为买房的时候获悉这个CONDO有共有房屋保险，所以就没有额外再购买公寓保险。前几天，陈女士打开厨房的水龙头后，忘了关闭就上班去了，结果成了“水淹七军”，不仅自己家的家具和电器毁了，还导致楼下两层的邻居家遭到牵连，经过分析责任，陈女士要负责赔偿楼下两家邻居的损失，总共是7万元左右。

JASON得知详情后，婉言拒绝了陈女士。他说：“我非常同情你的遭遇。保险公司有规定，如在过去3年中有过任何损失或理赔，无法接纳为新客户。你也许可以与Condo管理公司联系看他们所购买的共有房屋保险是否具有相应的保险条款。”

共有房屋保险是每一个Condo单元都会有的保险。由管理公司统一购买，费用分摊到管理费中。其重点保障的是整体或局部建筑结构在意外中的损失而不包含各个Condo业主住房内的财产，以致装修，还有更重要的是个人的责任险。陈女士要赔偿楼下两家邻居的损失就是由责任险来负担的。一个年费200元左右的Condo保险，在此就可以完全解决困境。

共有房屋保险由于保额大，保费高，通常都会有很高的免赔额（Deduction），即使负责赔偿，也会有5000或10000的免赔额而陈女士的这种状况是很难得到赔偿的。

作者：State Farm 代理人 Jason (416)658－7000。