（超级生活网记者陈明琰综合报道）据满地可银行（BMO）最新公布的一份买房报告显示，加拿大人在买房时不太热中竞标，只有28%在买房出价（OFFER）时有竞标（俗称抢OFFER）的意欲。而同时，依照3月份同期的房价比较加拿大增幅飙涨，加国平均房价竟然比美国高出62%。

这份调查显示，大部分的人买房时都会有预算，58%的买家会设定预算并尽可能在竞标时贴近预算，首次购房者反而有有较高的意愿想要买下心仪房屋，因而抢OFFER竞标的意愿最高。

拿卖方来讲，只有15%的卖家故意开低价钱，借此引起价格竞标抢OFFER之战，这类现象在多伦多最为明显，高达25%的卖家有此意愿。其次为温哥华17%和亚省卡加利12%。

刚出炉的3月房屋价量数据显示，虽然加拿大全国的房屋销售量大幅下降，但房价却普遍上升。据加拿大房地产协会公布的相关数据，全国的房屋销售量今年3月比去年同期下降了15.3%，但价格在继续上升。

加国业界人士认为这个百分比并不说明实际问题，因为美国之前的次贷危机造成影响很大，导致房价巨幅下跌，虽然现在已经渐渐有所回升，但还在恢复期，另外由于美国城市人口没有明显增加，房价自然会下跌。而加拿大正相反，移民人口不断增加，发展朝气蓬勃，房价必然上涨。

加拿大近期的销售量下降的情况士因为市场上卖房LISTING的不多，尤其是独立屋，房源紧张便造成了房价有所上升。资深地产经纪普遍认为这种销售量与价格背离的形势只是短暂情况。

专家提醒购房置业人士，即便目前房源少也尽量避免无谓的竞标或是试图买下根本负担不起的房屋。最好的方法就是求助房地产业界的相关专家，通过房屋贷款专家制订最适合自己家庭财政能力的预算,并选择有经验能提供客观专业意见的地产经纪来选购房屋。