6月份9,061独立屋的销售将本年度至今的销售数字推至46,058，预计到年底，总量将达到85,200间，逼近2012年85,500间的数字。然而，笔者相信，2013年下半年房地产市场将会走强，令今年独立屋的销售总量超越去年。

究其原因，有几个关键点，其中最主要的是需求。今年早些时候，由于贷款（按揭贷款）的政策发生更改。有媒体预测，这将减缓市场，导致房价的调整。因而，大量购房者持币待购，当发现市场没有受到严重的影响后，便纷纷重返市场，令房地产交易再度活跃。

笔者做了一个在两天内销售的统计，快速搜索的结果令人感到惊讶。26％的房屋售价超过要价（这意味着多人出价抢OFFER），89％的房屋售价以要价的95％成交。这些数字充分证明：房屋需求十分强劲，超过上市的库存量。此外，房屋销售平均价也显示其增长势头，2012年12月的平均为$497,143，今年6月底的平均价$522,820，半年的涨幅超过5%。

笔者深信，上述利好的消息，与经济的增长和移民的不断涌入，这些因素的组合将使得在多伦多及周边地区投资置业是不错的选择。

虽然时值夏季，烈日炎炎，我将会继续工作，如果你或你的朋友有房地产问题。请不要忘记推荐，“我永远不会因为您的推荐而 太忙”，十分感谢你的帮助。祝七月快乐！

作者:地产经纪：毛逸伟
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